1205-1207 Rue SOUCY · Longueuil
Valeur estimée
429 700 $
Autre · 2 270 $/m² · 189,3 m² · constr. 1968 · terrain 408,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
408,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
5020
Usage
Entreposage de tout genre
Valeur au rôle 2026 — composition
204 500 $
Rôle antérieur 132 100 $ +54.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083965811000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
625947
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 400 $
Valeur bâtiment
100 $
Rôle antérieur
132 100 $
ID provincial
58227083965811000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
260 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
743 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
5 267
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 16 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 777, rue Andrien, Longueuil 2026-07-15 · 592 m · Vendu 692 500 $ (4 102 $/m²) 168,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 051 $ · Ajust. âge −41 550 $ | 693 001 $ Poids 71 % |
| 2 | 1727-1729-1731, rue Robillard, Longueuil 2025-12-10 · 1.0 km · Vendu 700 000 $ (3 472 $/m²) 201,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie −21 354 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 747 764 $ Poids 52 % |
| 3 | 538, rue George-F.-A.-Wilkes, Longueuil 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 866 050 $ (4 144 $/m²) 209 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 816 $ · Ajust. âge −86 605 $ | 738 629 $ Poids 47 % |
| 4 | 1665, rue Soucy, Longueuil 2026-06-01 · 909 m · Vendu 740 000 $ (4 634 $/m²) 159,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +68 579 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 743 910 $ Poids 46 % |
| 5 | 1719, rue Soucy, Longueuil 2026-04-15 · 1.0 km · Vendu 725 000 $ (4 537 $/m²) 159,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +66 920 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 748 853 $ Poids 41 % |
| 6 | 782, rue Golbourn, Longueuil 2025-10-20 · 655 m · Vendu 716 000 $ (4 622 $/m²) 154,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +66 346 $ · Ajust. superficie +79 504 $ · Ajust. âge −32 220 $ | 829 630 $ Poids 41 % |
| 7 | 548, rue George-F.-A.-Wilkes, Longueuil 2026-01-22 · 1.1 km · Vendu 405 000 $ (1 833 $/m²) 221 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −29 046 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 372 937 $ Poids 35 % |
| 8 | 4048-4050, Grand Boulevard, Longueuil 2026-02-17 · 1.5 km · Vendu 590 000 $ (3 179 $/m²) 185,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie +5 881 $ · Ajust. âge +38 350 $ | 682 638 $ Poids 35 % |
| 9 | 4880-4882, rue Forester, Longueuil 2026-05-26 · 1.5 km · Vendu 979 000 $ (4 927 $/m²) 198,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +12 345 $ · Ajust. superficie −23 157 $ · Ajust. âge −97 900 $ | 870 288 $ Poids 35 % |
| 10 | 897, rue Nelan, Longueuil 2025-06-16 · 1.2 km · Vendu 559 000 $ (3 227 $/m²) 173,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +46 160 $ · Ajust. superficie +25 981 $ · Ajust. âge +11 180 $ | 642 321 $ Poids 31 % |
| 11 | 561, rue Louis-Lamarre, Longueuil 2025-10-27 · 1.0 km · Vendu 730 000 $ (4 698 $/m²) 155,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +79 624 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 804 267 $ Poids 31 % |
| 12 | 1763-1767, rue Balmoral, Longueuil 2025-10-16 · 1.1 km · Vendu 1 299 000 $ (5 899 $/m²) 220,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +120 368 $ · Ajust. superficie −91 142 $ · Ajust. âge −129 900 $ | 1 198 326 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.