1190 Rue BALMORAL · Longueuil
Valeur estimée
581 200 $
Unifamiliale · 6 620 $/m² · 87,8 m² · constr. 1980 · terrain 572,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
572,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
508 800 $
Rôle antérieur 358 400 $ +42.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083965895200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
625948
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
268 100 $
Valeur bâtiment
240 700 $
Rôle antérieur
358 400 $
ID provincial
58227083965895200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
596 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
5 300
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 50 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 665, rue Massena, Longueuil 2026-07-15 · 764 m · Vendu 689 000 $ (7 571 $/m²) 91 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 114 $ · Ajust. âge +20 670 $ | 697 556 $ Poids 75 % |
| 2 | 1101, rue Dominion, Longueuil 2026-06-05 · 798 m · Vendu 545 000 $ (6 345 $/m²) 85,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +6 027 $ · Ajust. âge +24 525 $ | 582 425 $ Poids 74 % |
| 3 | 951, rue du Centenaire, Longueuil 2026-07-07 · 806 m · Vendu 540 000 $ (5 934 $/m²) 91 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 495 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 552 105 $ Poids 73 % |
| 4 | 754, rue Joly, Longueuil 2026-04-13 · 757 m · Vendu 165 000 $ (1 797 $/m²) 91,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 699 $ · Ajust. superficie −3 595 $ · Ajust. âge +5 775 $ | 173 879 $ Poids 72 % |
| 5 | 629, rue Bellevue, Longueuil 2026-06-26 · 804 m · Vendu 615 000 $ (6 678 $/m²) 92,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −14 357 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 632 998 $ Poids 72 % |
| 6 | 1105, rue Hart, Longueuil 2026-04-23 · 907 m · Vendu 390 000 $ (4 727 $/m²) 82,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie +12 527 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 433 961 $ Poids 63 % |
| 7 | 769, rue Antle, Longueuil 2026-06-05 · 863 m · Vendu 686 000 $ (7 206 $/m²) 95,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 650 $ · Ajust. superficie −26 662 $ · Ajust. âge +20 580 $ | 688 568 $ Poids 63 % |
| 8 | 1117, rue Hart, Longueuil 2026-04-29 · 932 m · Vendu 425 000 $ (5 152 $/m²) 82,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +13 652 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 472 906 $ Poids 62 % |
| 9 | 600, rue Saville, Longueuil 2026-04-10 · 994 m · Vendu 574 000 $ (6 682 $/m²) 85,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 304 $ · Ajust. superficie +6 348 $ · Ajust. âge +22 960 $ | 626 612 $ Poids 62 % |
| 10 | 1133, Rue Hart, Longueuil 2026-07-30 · 1.0 km · Vendu 435 000 $ (5 273 $/m²) 82,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 973 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 466 373 $ Poids 60 % |
| 11 | 888, rue Gaudry, Longueuil 2026-03-11 · 966 m · Vendu 422 000 $ (5 115 $/m²) 82,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 228 $ · Ajust. superficie +13 555 $ · Ajust. âge +21 100 $ | 488 883 $ Poids 59 % |
| 12 | 1110, boulevard Payer, Longueuil 2026-05-26 · 1.0 km · Vendu 445 000 $ (5 394 $/m²) 82,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +14 294 $ · Ajust. âge +22 250 $ | 487 155 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.