1201 Rue SOUCY · Longueuil
Valeur estimée
532 500 $
Unifamiliale · 5 653 $/m² · 94,2 m² · constr. 1977 · terrain 408,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
408,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
398 100 $
Rôle antérieur 279 200 $ +42.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083965922000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
625949
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 400 $
Valeur bâtiment
193 700 $
Rôle antérieur
279 200 $
ID provincial
58227083965922000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
516 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
545 450 $
$/m² médian
5 273
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 36 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 665, rue Massena, Longueuil 2026-07-15 · 737 m · Vendu 689 000 $ (7 571 $/m²) 91 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 114 $ · Ajust. âge +10 335 $ | 711 449 $ Poids 77 % |
| 2 | 754, rue Joly, Longueuil 2026-04-13 · 725 m · Vendu 165 000 $ (1 797 $/m²) 91,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 699 $ · Ajust. superficie +2 157 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 177 156 $ Poids 76 % |
| 3 | 629, rue Bellevue, Longueuil 2026-06-26 · 780 m · Vendu 615 000 $ (6 678 $/m²) 92,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +7 011 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 645 141 $ Poids 75 % |
| 4 | 951, rue du Centenaire, Longueuil 2026-07-07 · 776 m · Vendu 540 000 $ (5 934 $/m²) 91 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 495 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 562 995 $ Poids 75 % |
| 5 | 769, rue Antle, Longueuil 2026-06-05 · 832 m · Vendu 686 000 $ (7 206 $/m²) 95,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 650 $ · Ajust. superficie −3 603 $ · Ajust. âge +10 290 $ | 701 337 $ Poids 72 % |
| 6 | 1059, rue Bellevue, Longueuil 2026-07-29 · 819 m · Vendu 475 000 $ (4 750 $/m²) 100 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 775 $ · Ajust. âge +11 875 $ | 473 100 $ Poids 70 % |
| 7 | 1117, rue Bellevue, Longueuil 2026-01-26 · 875 m · Vendu 470 000 $ (4 700 $/m²) 100 m² · constr. 1972 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie −13 630 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 511 619 $ Poids 61 % |
| 8 | 759, rue Madel, Longueuil 2026-05-29 · 844 m · Vendu 630 000 $ (6 029 $/m²) 104,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −31 048 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 616 346 $ Poids 59 % |
| 9 | 1313, rue Bellevue, Longueuil 2026-04-22 · 1.0 km · Vendu 490 000 $ (4 900 $/m²) 100 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −14 210 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 507 933 $ Poids 58 % |
| 10 | 600, rue Saville, Longueuil 2026-04-10 · 964 m · Vendu 574 000 $ (6 682 $/m²) 85,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 304 $ · Ajust. superficie +27 731 $ · Ajust. âge +14 350 $ | 639 385 $ Poids 56 % |
| 11 | 1105, rue Bellevue, Longueuil 2025-10-06 · 855 m · Vendu 499 000 $ (4 990 $/m²) 100 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 239 $ · Ajust. superficie −14 471 $ · Ajust. âge +12 475 $ | 543 243 $ Poids 56 % |
| 12 | 1105, rue Hart, Longueuil 2026-04-23 · 879 m · Vendu 390 000 $ (4 727 $/m²) 82,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie +27 655 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 443 238 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.