1176 Rue MURRAY · Longueuil
Valeur estimée
625 000 $
Unifamiliale · 6 628 $/m² · 94,3 m² · constr. 1974 · terrain 738,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
738,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
560 800 $
Rôle antérieur 409 400 $ +37.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083966026700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
625950
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
309 700 $
Valeur bâtiment
251 100 $
Rôle antérieur
409 400 $
ID provincial
58227083966026700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
636 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
603 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
5 267
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 61 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 815, rue Golbourn, Longueuil 2026-07-16 · 634 m · Vendu 500 000 $ (5 382 $/m²) 92,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 767 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 493 767 $ Poids 83 % |
| 2 | 805, rue Comber, Longueuil 2025-12-01 · 532 m · Vendu 560 000 $ (6 114 $/m²) 91,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +8 253 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 603 948 $ Poids 76 % |
| 3 | 665, rue Massena, Longueuil 2026-07-15 · 837 m · Vendu 689 000 $ (7 571 $/m²) 91 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 493 $ · Ajust. âge +0 $ | 701 493 $ Poids 72 % |
| 4 | 629, rue Bellevue, Longueuil 2026-06-26 · 859 m · Vendu 615 000 $ (6 678 $/m²) 92,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +7 345 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 636 250 $ Poids 71 % |
| 5 | 951, rue du Centenaire, Longueuil 2026-07-07 · 904 m · Vendu 540 000 $ (5 934 $/m²) 91 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 791 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 555 191 $ Poids 68 % |
| 6 | 754, rue Joly, Longueuil 2026-04-13 · 881 m · Vendu 165 000 $ (1 797 $/m²) 91,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 699 $ · Ajust. superficie +2 247 $ · Ajust. âge +825 $ | 174 770 $ Poids 67 % |
| 7 | 769, rue Antle, Longueuil 2026-06-05 · 1.0 km · Vendu 686 000 $ (7 206 $/m²) 95,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 650 $ · Ajust. superficie −3 243 $ · Ajust. âge +0 $ | 691 408 $ Poids 63 % |
| 8 | 852, rue Golbourn, Longueuil 2025-08-13 · 571 m · Vendu 591 000 $ (5 952 $/m²) 99,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 802 $ · Ajust. superficie −14 879 $ · Ajust. âge −14 775 $ | 610 148 $ Poids 63 % |
| 9 | 1059, rue Bellevue, Longueuil 2026-07-29 · 991 m · Vendu 475 000 $ (4 750 $/m²) 100 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 538 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 466 213 $ Poids 61 % |
| 10 | 814, Rue Golbourn, Longueuil 2025-08-28 · 675 m · Vendu 580 000 $ (5 823 $/m²) 99,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie −15 432 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 606 662 $ Poids 60 % |
| 11 | 1650, rue Murray, Longueuil 2025-12-15 · 903 m · Vendu 505 000 $ (5 158 $/m²) 97,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie −9 285 $ · Ajust. âge +27 775 $ | 568 304 $ Poids 60 % |
| 12 | 1101, rue Dominion, Longueuil 2026-06-05 · 941 m · Vendu 545 000 $ (6 345 $/m²) 85,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +26 647 $ · Ajust. âge +8 175 $ | 586 695 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.