1173 Rue ROBILLARD · Longueuil
Valeur estimée
580 300 $
Unifamiliale · 5 656 $/m² · 102,6 m² · constr. 1970 · terrain 724,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
724,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
537 600 $
Rôle antérieur 367 300 $ +46.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083966284800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
625954
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
306 200 $
Valeur bâtiment
231 400 $
Rôle antérieur
367 300 $
ID provincial
58227083966284800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
620 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
5 273
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 50 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 815, rue Golbourn, Longueuil 2026-07-16 · 615 m · Vendu 500 000 $ (5 382 $/m²) 92,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 103 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 506 103 $ Poids 73 % |
| 2 | 1059, rue Bellevue, Longueuil 2026-07-29 · 962 m · Vendu 475 000 $ (4 750 $/m²) 100 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 175 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 476 425 $ Poids 65 % |
| 3 | 852, rue Golbourn, Longueuil 2025-08-13 · 548 m · Vendu 591 000 $ (5 952 $/m²) 99,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 802 $ · Ajust. superficie +9 820 $ · Ajust. âge −26 595 $ | 623 028 $ Poids 65 % |
| 4 | 759, rue Madel, Longueuil 2026-05-29 · 984 m · Vendu 630 000 $ (6 029 $/m²) 104,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −5 727 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 619 617 $ Poids 64 % |
| 5 | 814, Rue Golbourn, Longueuil 2025-08-28 · 661 m · Vendu 580 000 $ (5 823 $/m²) 99,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +8 735 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 619 229 $ Poids 63 % |
| 6 | 1616, rue Balmoral, Longueuil 2025-11-25 · 879 m · Vendu 244 500 $ (2 378 $/m²) 102,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +22 629 $ · Ajust. superficie −238 $ · Ajust. âge −13 447 $ | 253 444 $ Poids 61 % |
| 7 | 987, rue Cabot, Longueuil 2026-06-12 · 1.0 km · Vendu 360 000 $ (3 614 $/m²) 99,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +5 422 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 362 761 $ Poids 61 % |
| 8 | 1688, rue Soucy, Longueuil 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 560 000 $ (5 303 $/m²) 105,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −7 955 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 503 107 $ Poids 61 % |
| 9 | 629, rue Bellevue, Longueuil 2026-06-26 · 854 m · Vendu 615 000 $ (6 678 $/m²) 92,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +35 057 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 651 662 $ Poids 61 % |
| 10 | 996, rue Cummings, Longueuil 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 355 000 $ (3 564 $/m²) 99,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +5 346 $ · Ajust. âge −7 100 $ | 357 723 $ Poids 61 % |
| 11 | 665, rue Massena, Longueuil 2026-07-15 · 828 m · Vendu 689 000 $ (7 571 $/m²) 91 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 914 $ · Ajust. âge −13 780 $ | 719 134 $ Poids 60 % |
| 12 | 769, rue Antle, Longueuil 2026-06-05 · 975 m · Vendu 686 000 $ (7 206 $/m²) 95,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 650 $ · Ajust. superficie +26 662 $ · Ajust. âge −13 720 $ | 707 592 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.