1159 Rue ROBILLARD · Longueuil
Valeur estimée
569 800 $
Unifamiliale · 3 855 $/m² · 147,8 m² · constr. 1956 · terrain 724,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
724,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
402 300 $
Rôle antérieur 280 600 $ +43.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083966466200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
625956
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
306 200 $
Valeur bâtiment
96 100 $
Rôle antérieur
280 600 $
ID provincial
58227083966466200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
654 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
5 285
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 46 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 850, rue du Centenaire, Longueuil 2025-11-24 · 703 m · Vendu 715 000 $ (4 661 $/m²) 153,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie −13 051 $ · Ajust. âge −64 350 $ | 703 773 $ Poids 68 % |
| 2 | 782, rue Golbourn, Longueuil 2025-10-20 · 798 m · Vendu 716 000 $ (4 622 $/m²) 154,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +66 346 $ · Ajust. superficie −16 409 $ · Ajust. âge −71 600 $ | 694 337 $ Poids 60 % |
| 3 | 1681, rue Soucy, Longueuil 2026-03-23 · 1.0 km · Vendu 540 000 $ (3 846 $/m²) 140,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +14 231 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 611 671 $ Poids 57 % |
| 4 | 1665, rue Soucy, Longueuil 2026-06-01 · 992 m · Vendu 740 000 $ (4 634 $/m²) 159,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −27 570 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 647 761 $ Poids 57 % |
| 5 | 777, rue Andrien, Longueuil 2026-07-15 · 743 m · Vendu 692 500 $ (4 102 $/m²) 168,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 076 $ · Ajust. âge −69 250 $ | 580 174 $ Poids 56 % |
| 6 | 1719, rue Soucy, Longueuil 2026-04-15 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (4 537 $/m²) 159,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −27 222 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 654 712 $ Poids 51 % |
| 7 | 561, rue Louis-Lamarre, Longueuil 2025-10-27 · 1.1 km · Vendu 730 000 $ (4 698 $/m²) 155,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie −17 851 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 706 793 $ Poids 45 % |
| 8 | 538, william-barfoot, Longueuil 2025-08-11 · 1.2 km · Vendu 725 000 $ (4 597 $/m²) 157,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie −22 757 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 689 611 $ Poids 37 % |
| 9 | 1005, rue Cabot, Longueuil 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 380 000 $ (3 146 $/m²) 120,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +42 467 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 393 059 $ Poids 36 % |
| 10 | 1624, Balmoral, Longueuil 2025-06-06 · 916 m · Vendu 320 000 $ (2 510 $/m²) 127,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +25 475 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 339 899 $ Poids 35 % |
| 11 | 751, rue Madel, Longueuil 2025-11-17 · 1.0 km · Vendu 710 000 $ (5 820 $/m²) 122 m² · constr. 1973 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie +75 074 $ · Ajust. âge −60 350 $ | 790 435 $ Poids 33 % |
| 12 | 1739, rue Soucy, Longueuil 2026-03-25 · 1.1 km · Vendu 618 000 $ (5 091 $/m²) 121,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +47 197 $ · Ajust. superficie +67 196 $ · Ajust. âge −61 800 $ | 670 593 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.