1149 Rue ROBILLARD · Longueuil
Valeur estimée
540 000 $
Unifamiliale · 5 751 $/m² · 93,9 m² · constr. 1976 · terrain 483,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
483,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
413 200 $
Rôle antérieur 300 000 $ +37.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083966607500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
625959
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 600 $
Valeur bâtiment
171 600 $
Rôle antérieur
300 000 $
ID provincial
58227083966607500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
529 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
5 285
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 38 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 815, rue Golbourn, Longueuil 2026-07-16 · 645 m · Vendu 500 000 $ (5 382 $/m²) 92,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 691 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 497 691 $ Poids 83 % |
| 2 | 665, rue Massena, Longueuil 2026-07-15 · 864 m · Vendu 689 000 $ (7 571 $/m²) 91 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 979 $ · Ajust. âge +6 890 $ | 706 869 $ Poids 70 % |
| 3 | 629, rue Bellevue, Longueuil 2026-06-26 · 893 m · Vendu 615 000 $ (6 678 $/m²) 92,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +6 010 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 641 065 $ Poids 69 % |
| 4 | 754, rue Joly, Longueuil 2026-04-13 · 882 m · Vendu 165 000 $ (1 797 $/m²) 91,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 699 $ · Ajust. superficie +1 887 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 176 061 $ Poids 68 % |
| 5 | 951, rue du Centenaire, Longueuil 2026-07-07 · 920 m · Vendu 540 000 $ (5 934 $/m²) 91 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 604 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 559 404 $ Poids 67 % |
| 6 | 769, rue Antle, Longueuil 2026-06-05 · 987 m · Vendu 686 000 $ (7 206 $/m²) 95,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 650 $ · Ajust. superficie −4 684 $ · Ajust. âge +6 860 $ | 696 826 $ Poids 64 % |
| 7 | 852, rue Golbourn, Longueuil 2025-08-13 · 574 m · Vendu 591 000 $ (5 952 $/m²) 99,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 802 $ · Ajust. superficie −16 069 $ · Ajust. âge −8 865 $ | 614 868 $ Poids 62 % |
| 8 | 1059, rue Bellevue, Longueuil 2026-07-29 · 973 m · Vendu 475 000 $ (4 750 $/m²) 100 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 487 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 470 013 $ Poids 61 % |
| 9 | 1101, rue Dominion, Longueuil 2026-06-05 · 907 m · Vendu 545 000 $ (6 345 $/m²) 85,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +25 378 $ · Ajust. âge +13 625 $ | 590 876 $ Poids 61 % |
| 10 | 814, Rue Golbourn, Longueuil 2025-08-28 · 695 m · Vendu 580 000 $ (5 823 $/m²) 99,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie −16 596 $ · Ajust. âge +0 $ | 611 298 $ Poids 59 % |
| 11 | 987, rue Cabot, Longueuil 2026-06-12 · 1.0 km · Vendu 360 000 $ (3 614 $/m²) 99,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −10 301 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 357 838 $ Poids 59 % |
| 12 | 996, rue Cummings, Longueuil 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 355 000 $ (3 564 $/m²) 99,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −10 158 $ · Ajust. âge +3 550 $ | 352 868 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.