1169 Rue BALMORAL · Longueuil
Valeur estimée
587 100 $
Unifamiliale · 5 960 $/m² · 98,5 m² · constr. 1976 · terrain 627,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
502 700 $
Rôle antérieur 358 400 $ +40.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083966930700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
625965
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
281 800 $
Valeur bâtiment
220 900 $
Rôle antérieur
358 400 $
ID provincial
58227083966930700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
594 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
5 285
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 52 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 815, rue Golbourn, Longueuil 2026-07-16 · 583 m · Vendu 500 000 $ (5 382 $/m²) 92,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 070 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 510 070 $ Poids 81 % |
| 2 | 1059, rue Bellevue, Longueuil 2026-07-29 · 898 m · Vendu 475 000 $ (4 750 $/m²) 100 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 562 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 480 938 $ Poids 69 % |
| 3 | 665, rue Massena, Longueuil 2026-07-15 · 816 m · Vendu 689 000 $ (7 571 $/m²) 91 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 393 $ · Ajust. âge +6 890 $ | 724 283 $ Poids 68 % |
| 4 | 629, rue Bellevue, Longueuil 2026-06-26 · 852 m · Vendu 615 000 $ (6 678 $/m²) 92,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +21 368 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 656 423 $ Poids 67 % |
| 5 | 769, rue Antle, Longueuil 2026-06-05 · 912 m · Vendu 686 000 $ (7 206 $/m²) 95,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 650 $ · Ajust. superficie +11 890 $ · Ajust. âge +6 860 $ | 713 400 $ Poids 67 % |
| 6 | 754, rue Joly, Longueuil 2026-04-13 · 812 m · Vendu 165 000 $ (1 797 $/m²) 91,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 699 $ · Ajust. superficie +6 021 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 180 195 $ Poids 67 % |
| 7 | 951, rue du Centenaire, Longueuil 2026-07-07 · 861 m · Vendu 540 000 $ (5 934 $/m²) 91 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 253 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 573 053 $ Poids 65 % |
| 8 | 814, Rue Golbourn, Longueuil 2025-08-28 · 639 m · Vendu 580 000 $ (5 823 $/m²) 99,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie −3 203 $ · Ajust. âge +0 $ | 624 691 $ Poids 65 % |
| 9 | 759, rue Madel, Longueuil 2026-05-29 · 929 m · Vendu 630 000 $ (6 029 $/m²) 104,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −18 086 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 626 158 $ Poids 63 % |
| 10 | 1117, rue Bellevue, Longueuil 2026-01-26 · 955 m · Vendu 470 000 $ (4 700 $/m²) 100 m² · constr. 1972 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie −3 525 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 519 374 $ Poids 61 % |
| 11 | 1650, rue Murray, Longueuil 2025-12-15 · 939 m · Vendu 505 000 $ (5 158 $/m²) 97,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie +1 547 $ · Ajust. âge +32 825 $ | 584 186 $ Poids 60 % |
| 12 | 1616, rue Balmoral, Longueuil 2025-11-25 · 895 m · Vendu 244 500 $ (2 378 $/m²) 102,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +22 629 $ · Ajust. superficie −5 114 $ · Ajust. âge −6 112 $ | 255 903 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.