1125 Rue MURRAY · Longueuil
Valeur estimée
642 000 $
Unifamiliale · 6 426 $/m² · 99,9 m² · constr. 1977 · terrain 681,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
681,5 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
625 200 $
Rôle antérieur 479 100 $ +30.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083967316000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
625970
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
295 400 $
Valeur bâtiment
329 800 $
Rôle antérieur
479 100 $
ID provincial
58227083967316000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
709 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
516 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
5 212
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 64 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 815, rue Golbourn, Longueuil 2026-07-16 · 727 m · Vendu 500 000 $ (5 382 $/m²) 92,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 837 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 516 337 $ Poids 73 % |
| 2 | 1114, rue Poulin, Longueuil 2026-07-31 · 943 m · Vendu 323 000 $ (3 243 $/m²) 99,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +486 $ · Ajust. âge +11 305 $ | 334 791 $ Poids 67 % |
| 3 | 805, rue Comber, Longueuil 2025-12-01 · 622 m · Vendu 560 000 $ (6 114 $/m²) 91,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +25 371 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 629 466 $ Poids 66 % |
| 4 | 852, rue Golbourn, Longueuil 2025-08-13 · 660 m · Vendu 591 000 $ (5 952 $/m²) 99,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 802 $ · Ajust. superficie +1 785 $ · Ajust. âge −5 910 $ | 635 678 $ Poids 63 % |
| 5 | 1514, rue Murray, Longueuil 2026-04-23 · 727 m · Vendu 505 000 $ (5 700 $/m²) 88,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie +32 204 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 608 206 $ Poids 62 % |
| 6 | 1059, rue Bellevue, Longueuil 2026-07-29 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (4 750 $/m²) 100 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −237 $ · Ajust. âge +11 875 $ | 486 638 $ Poids 60 % |
| 7 | 629, rue Bellevue, Longueuil 2026-06-26 · 955 m · Vendu 615 000 $ (6 678 $/m²) 92,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +26 042 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 664 172 $ Poids 60 % |
| 8 | 814, Rue Golbourn, Longueuil 2025-08-28 · 771 m · Vendu 580 000 $ (5 823 $/m²) 99,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +873 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 631 667 $ Poids 60 % |
| 9 | 665, rue Massena, Longueuil 2026-07-15 · 934 m · Vendu 689 000 $ (7 571 $/m²) 91 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 693 $ · Ajust. âge +10 335 $ | 733 028 $ Poids 60 % |
| 10 | 987, rue Cabot, Longueuil 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (3 614 $/m²) 99,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +542 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 370 482 $ Poids 58 % |
| 11 | 996, rue Cummings, Longueuil 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 355 000 $ (3 564 $/m²) 99,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +535 $ · Ajust. âge +5 325 $ | 365 336 $ Poids 58 % |
| 12 | 754, rue Joly, Longueuil 2026-04-13 · 969 m · Vendu 165 000 $ (1 797 $/m²) 91,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 699 $ · Ajust. superficie +7 279 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 182 278 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.