1115 Rue MURRAY · Longueuil
Valeur estimée
583 900 $
Unifamiliale · 6 140 $/m² · 95,1 m² · constr. 1977 · terrain 681,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
681,5 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
549 500 $
Rôle antérieur 387 600 $ +41.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083967447100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
625971
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
295 400 $
Valeur bâtiment
254 100 $
Rôle antérieur
387 600 $
ID provincial
58227083967447100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
627 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
503 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
5 152
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 51 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 815, rue Golbourn, Longueuil 2026-07-16 · 739 m · Vendu 500 000 $ (5 382 $/m²) 92,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 920 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 503 420 $ Poids 77 % |
| 2 | 990, rue Legault, Longueuil 2026-05-15 · 749 m · Vendu 399 000 $ (4 006 $/m²) 99,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −9 014 $ · Ajust. âge +7 980 $ | 402 998 $ Poids 74 % |
| 3 | 952, rue Legault, Longueuil 2026-04-20 · 749 m · Vendu 385 000 $ (3 865 $/m²) 99,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie −8 697 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 399 633 $ Poids 73 % |
| 4 | 805, rue Comber, Longueuil 2025-12-01 · 633 m · Vendu 560 000 $ (6 114 $/m²) 91,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +10 699 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 614 793 $ Poids 71 % |
| 5 | 1514, rue Murray, Longueuil 2026-04-23 · 744 m · Vendu 505 000 $ (5 700 $/m²) 88,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie +18 524 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 594 526 $ Poids 70 % |
| 6 | 1070, rue Legault, Longueuil 2026-02-05 · 749 m · Vendu 376 000 $ (3 775 $/m²) 99,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 849 $ · Ajust. superficie −8 494 $ · Ajust. âge +5 640 $ | 403 995 $ Poids 69 % |
| 7 | 1114, rue Poulin, Longueuil 2026-07-31 · 940 m · Vendu 323 000 $ (3 243 $/m²) 99,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 297 $ · Ajust. âge +11 305 $ | 327 008 $ Poids 65 % |
| 8 | 665, rue Massena, Longueuil 2026-07-15 · 949 m · Vendu 689 000 $ (7 571 $/m²) 91 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 521 $ · Ajust. âge +10 335 $ | 714 856 $ Poids 65 % |
| 9 | 629, rue Bellevue, Longueuil 2026-06-26 · 971 m · Vendu 615 000 $ (6 678 $/m²) 92,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +10 016 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 648 146 $ Poids 64 % |
| 10 | 754, rue Joly, Longueuil 2026-04-13 · 979 m · Vendu 165 000 $ (1 797 $/m²) 91,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 699 $ · Ajust. superficie +2 966 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 177 964 $ Poids 62 % |
| 11 | 951, rue du Centenaire, Longueuil 2026-07-07 · 1.0 km · Vendu 540 000 $ (5 934 $/m²) 91 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 165 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 565 665 $ Poids 61 % |
| 12 | 852, rue Golbourn, Longueuil 2025-08-13 · 670 m · Vendu 591 000 $ (5 952 $/m²) 99,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 802 $ · Ajust. superficie −12 498 $ · Ajust. âge −5 910 $ | 621 394 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.