1140 Rue MURRAY · Longueuil
Valeur estimée
729 900 $
Unifamiliale · 4 075 $/m² · 179,1 m² · constr. 1976 · terrain 984,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
984,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
595 100 $
Rôle antérieur 437 600 $ +36.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083967450400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
625972
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
371 200 $
Valeur bâtiment
223 900 $
Rôle antérieur
437 600 $
ID provincial
58227083967450400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
735 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
720 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
5 198
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 75 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 777, rue Andrien, Longueuil 2026-07-15 · 785 m · Vendu 692 500 $ (4 102 $/m²) 168,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 128 $ · Ajust. âge −13 850 $ | 699 778 $ Poids 72 % |
| 2 | 816, rue Comber, Longueuil 2025-07-14 · 554 m · Vendu 360 000 $ (1 880 $/m²) 191,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie −11 655 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 331 338 $ Poids 59 % |
| 3 | 1665, rue Soucy, Longueuil 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 740 000 $ (4 634 $/m²) 159,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +44 947 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 720 278 $ Poids 51 % |
| 4 | 850, rue du Centenaire, Longueuil 2025-11-24 · 742 m · Vendu 715 000 $ (4 661 $/m²) 153,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie +59 894 $ · Ajust. âge +7 150 $ | 848 218 $ Poids 49 % |
| 5 | 782, rue Golbourn, Longueuil 2025-10-20 · 839 m · Vendu 716 000 $ (4 622 $/m²) 154,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +66 346 $ · Ajust. superficie +55 930 $ · Ajust. âge −3 580 $ | 834 697 $ Poids 45 % |
| 6 | 1719, rue Soucy, Longueuil 2026-04-15 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (4 537 $/m²) 159,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +43 781 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 754 715 $ Poids 45 % |
| 7 | 561, rue Louis-Lamarre, Longueuil 2025-10-27 · 1.2 km · Vendu 730 000 $ (4 698 $/m²) 155,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +55 666 $ · Ajust. âge −47 450 $ | 805 860 $ Poids 34 % |
| 8 | 538, rue George-F.-A.-Wilkes, Longueuil 2026-08-03 · 1.3 km · Vendu 866 050 $ (4 144 $/m²) 209 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −61 950 $ · Ajust. âge −86 605 $ | 717 495 $ Poids 31 % |
| 9 | 5265, avenue Trudeau, Longueuil 2026-05-20 · 1.6 km · Vendu 600 000 $ (3 578 $/m²) 167,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +20 394 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 615 959 $ Poids 31 % |
| 10 | 538, william-barfoot, Longueuil 2025-08-11 · 1.2 km · Vendu 725 000 $ (4 597 $/m²) 157,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +49 192 $ · Ajust. âge −68 875 $ | 765 184 $ Poids 30 % |
| 11 | 897, rue Nelan, Longueuil 2025-06-16 · 1.4 km · Vendu 559 000 $ (3 227 $/m²) 173,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +46 160 $ · Ajust. superficie +9 521 $ · Ajust. âge +33 540 $ | 648 221 $ Poids 29 % |
| 12 | 816, rue Comber, Longueuil 2024-07-18 · 554 m · Vendu 311 161 $ (1 625 $/m²) 191,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +51 211 $ · Ajust. superficie −10 074 $ · Ajust. âge −31 116 $ | 321 182 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.