1130 Rue MURRAY · Longueuil
Valeur estimée
553 700 $
Unifamiliale · 6 878 $/m² · 80,5 m² · constr. 1976 · terrain 738,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
738,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
530 900 $
Rôle antérieur 368 100 $ +44.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083967662100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
625974
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
309 700 $
Valeur bâtiment
221 200 $
Rôle antérieur
368 100 $
ID provincial
58227083967662100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
604 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
5 198
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 41 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1561, rue Robillard, Longueuil 2026-04-17 · 820 m · Vendu 305 000 $ (4 083 $/m²) 74,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +12 383 $ · Ajust. superficie +11 841 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 359 723 $ Poids 66 % |
| 2 | 1101, rue Dominion, Longueuil 2026-06-05 · 939 m · Vendu 545 000 $ (6 345 $/m²) 85,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −17 130 $ · Ajust. âge +13 625 $ | 548 367 $ Poids 62 % |
| 3 | 1105, rue Hart, Longueuil 2026-04-23 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (4 727 $/m²) 82,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie −4 727 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 408 906 $ Poids 58 % |
| 4 | 1117, rue Hart, Longueuil 2026-04-29 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (5 152 $/m²) 82,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −5 152 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 445 603 $ Poids 57 % |
| 5 | 805, rue Comber, Longueuil 2025-12-01 · 584 m · Vendu 560 000 $ (6 114 $/m²) 91,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie −33 930 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 567 364 $ Poids 55 % |
| 6 | 815, rue Golbourn, Longueuil 2026-07-16 · 692 m · Vendu 500 000 $ (5 382 $/m²) 92,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 369 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 461 631 $ Poids 55 % |
| 7 | 1133, Rue Hart, Longueuil 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 435 000 $ (5 273 $/m²) 82,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 273 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 438 427 $ Poids 55 % |
| 8 | 888, rue Gaudry, Longueuil 2026-03-11 · 1.1 km · Vendu 422 000 $ (5 115 $/m²) 82,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 228 $ · Ajust. superficie −5 115 $ · Ajust. âge +12 660 $ | 461 773 $ Poids 54 % |
| 9 | 1110, boulevard Payer, Longueuil 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 445 000 $ (5 394 $/m²) 82,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −5 394 $ · Ajust. âge +13 350 $ | 458 567 $ Poids 53 % |
| 10 | 665, rue Massena, Longueuil 2026-07-15 · 910 m · Vendu 689 000 $ (7 571 $/m²) 91 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 750 $ · Ajust. âge +6 890 $ | 656 140 $ Poids 52 % |
| 11 | 1036, rue Impérial, Longueuil 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 590 000 $ (6 966 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −14 628 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 588 712 $ Poids 51 % |
| 12 | 886, rue Cummings, Longueuil 2026-04-16 · 1.2 km · Vendu 413 500 $ (5 012 $/m²) 82,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 787 $ · Ajust. superficie −5 012 $ · Ajust. âge +12 405 $ | 437 680 $ Poids 51 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.