1120 Rue MURRAY · Longueuil
Valeur estimée
541 200 $
Unifamiliale · 4 938 $/m² · 109,6 m² · constr. 1976 · terrain 738,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
738,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
445 100 $
Rôle antérieur 303 600 $ +46.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083967833600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
625975
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
309 700 $
Valeur bâtiment
135 400 $
Rôle antérieur
303 600 $
ID provincial
58227083967833600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
507 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
5 178
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 38 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 759, rue Madel, Longueuil 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (6 029 $/m²) 104,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +15 373 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 659 617 $ Poids 58 % |
| 2 | 1059, rue Bellevue, Longueuil 2026-07-29 · 1.0 km · Vendu 475 000 $ (4 750 $/m²) 100 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 800 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 507 300 $ Poids 56 % |
| 3 | 852, rue Golbourn, Longueuil 2025-08-13 · 635 m · Vendu 591 000 $ (5 952 $/m²) 99,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 802 $ · Ajust. superficie +30 651 $ · Ajust. âge −8 865 $ | 661 588 $ Poids 55 % |
| 4 | 815, rue Golbourn, Longueuil 2026-07-16 · 709 m · Vendu 500 000 $ (5 382 $/m²) 92,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 941 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 539 941 $ Poids 55 % |
| 5 | 1071, rue Jeary, Longueuil 2026-06-05 · 888 m · Vendu 360 000 $ (2 927 $/m²) 123 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −19 610 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 348 530 $ Poids 55 % |
| 6 | 1688, rue Soucy, Longueuil 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (5 303 $/m²) 105,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +10 606 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 521 667 $ Poids 55 % |
| 7 | 987, rue Cabot, Longueuil 2026-06-12 · 1.0 km · Vendu 360 000 $ (3 614 $/m²) 99,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +18 072 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 386 212 $ Poids 54 % |
| 8 | 996, rue Cummings, Longueuil 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 355 000 $ (3 564 $/m²) 99,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +17 821 $ · Ajust. âge +3 550 $ | 380 848 $ Poids 53 % |
| 9 | 1616, rue Balmoral, Longueuil 2025-11-25 · 981 m · Vendu 244 500 $ (2 378 $/m²) 102,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +22 629 $ · Ajust. superficie +8 087 $ · Ajust. âge −6 112 $ | 269 103 $ Poids 53 % |
| 10 | 814, Rue Golbourn, Longueuil 2025-08-28 · 760 m · Vendu 580 000 $ (5 823 $/m²) 99,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +29 116 $ · Ajust. âge +0 $ | 657 010 $ Poids 52 % |
| 11 | 1005, rue Cabot, Longueuil 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 380 000 $ (3 146 $/m²) 120,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −17 616 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 370 976 $ Poids 52 % |
| 12 | 1004, rue Geoffrion, Longueuil 2025-09-30 · 888 m · Vendu 382 000 $ (3 835 $/m²) 99,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 397 $ · Ajust. superficie +19 177 $ · Ajust. âge +3 820 $ | 440 394 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.