1110 Rue MURRAY · Longueuil
Valeur estimée
604 200 $
Unifamiliale · 6 407 $/m² · 94,3 m² · constr. 1984 · terrain 492,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
492,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
535 200 $
Rôle antérieur 380 400 $ +40.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083967984800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
625977
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 200 $
Valeur bâtiment
289 000 $
Rôle antérieur
380 400 $
ID provincial
58227083967984800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
616 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
582 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
538 500 $
$/m² médian
5 178
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 56 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 815, rue Golbourn, Longueuil 2026-07-16 · 723 m · Vendu 500 000 $ (5 382 $/m²) 92,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 767 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 518 767 $ Poids 79 % |
| 2 | 805, rue Comber, Longueuil 2025-12-01 · 613 m · Vendu 560 000 $ (6 114 $/m²) 91,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +8 253 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 631 948 $ Poids 73 % |
| 3 | 1114, rue Poulin, Longueuil 2026-07-31 · 884 m · Vendu 323 000 $ (3 243 $/m²) 99,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 594 $ · Ajust. âge +22 610 $ | 337 016 $ Poids 67 % |
| 4 | 665, rue Massena, Longueuil 2026-07-15 · 947 m · Vendu 689 000 $ (7 571 $/m²) 91 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 493 $ · Ajust. âge +34 450 $ | 735 943 $ Poids 66 % |
| 5 | 629, rue Bellevue, Longueuil 2026-06-26 · 976 m · Vendu 615 000 $ (6 678 $/m²) 92,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +7 345 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 667 000 $ Poids 64 % |
| 6 | 754, rue Joly, Longueuil 2026-04-13 · 953 m · Vendu 165 000 $ (1 797 $/m²) 91,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 699 $ · Ajust. superficie +2 247 $ · Ajust. âge +9 075 $ | 183 020 $ Poids 64 % |
| 7 | 951, rue du Centenaire, Longueuil 2026-07-07 · 1000 m · Vendu 540 000 $ (5 934 $/m²) 91 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 791 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 582 191 $ Poids 63 % |
| 8 | 769, rue Antle, Longueuil 2026-06-05 · 1.0 km · Vendu 686 000 $ (7 206 $/m²) 95,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 650 $ · Ajust. superficie −3 243 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 725 708 $ Poids 61 % |
| 9 | 852, rue Golbourn, Longueuil 2025-08-13 · 648 m · Vendu 591 000 $ (5 952 $/m²) 99,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 802 $ · Ajust. superficie −14 879 $ · Ajust. âge +14 775 $ | 639 698 $ Poids 60 % |
| 10 | 1059, rue Bellevue, Longueuil 2026-07-29 · 1.0 km · Vendu 475 000 $ (4 750 $/m²) 100 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 538 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 489 963 $ Poids 59 % |
| 11 | 1101, rue Dominion, Longueuil 2026-06-05 · 940 m · Vendu 545 000 $ (6 345 $/m²) 85,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +26 647 $ · Ajust. âge +35 425 $ | 613 945 $ Poids 59 % |
| 12 | 987, rue Cabot, Longueuil 2026-06-12 · 1.0 km · Vendu 360 000 $ (3 614 $/m²) 99,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −9 578 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 372 961 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.