1071 Rue MONTGOMERY · Longueuil
Valeur estimée
619 100 $
Unifamiliale · 4 293 $/m² · 144,2 m² · constr. 1980 · terrain 401,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
401,3 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
479 500 $
Rôle antérieur 344 900 $ +39.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083968187600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
625979
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 700 $
Valeur bâtiment
278 800 $
Rôle antérieur
344 900 $
ID provincial
58227083968187600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
608 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
639 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
5 053
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 60 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 850, rue du Centenaire, Longueuil 2025-11-24 · 897 m · Vendu 715 000 $ (4 661 $/m²) 153,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie −21 441 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 781 184 $ Poids 57 % |
| 2 | 1116, rue Jeary, Longueuil 2026-06-09 · 842 m · Vendu 375 000 $ (3 049 $/m²) 123 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +32 317 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 423 296 $ Poids 51 % |
| 3 | 1681, rue Soucy, Longueuil 2026-03-23 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (3 846 $/m²) 140,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +7 308 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 642 547 $ Poids 51 % |
| 4 | 1072, rue Jeary, Longueuil 2026-05-27 · 842 m · Vendu 375 000 $ (3 049 $/m²) 123 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +32 317 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 423 296 $ Poids 51 % |
| 5 | 1433, rue Robillard, Longueuil 2025-04-03 · 668 m · Vendu 500 000 $ (3 494 $/m²) 143,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie +1 922 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 618 426 $ Poids 50 % |
| 6 | 782, rue Golbourn, Longueuil 2025-10-20 · 1.0 km · Vendu 716 000 $ (4 622 $/m²) 154,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +66 346 $ · Ajust. superficie −24 730 $ · Ajust. âge +10 740 $ | 768 357 $ Poids 48 % |
| 7 | 1665, rue Soucy, Longueuil 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 740 000 $ (4 634 $/m²) 159,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −35 911 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 639 420 $ Poids 46 % |
| 8 | 1071, rue Jeary, Longueuil 2026-06-05 · 1.0 km · Vendu 360 000 $ (2 927 $/m²) 123 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +31 024 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 406 364 $ Poids 44 % |
| 9 | 777, rue Andrien, Longueuil 2026-07-15 · 957 m · Vendu 692 500 $ (4 102 $/m²) 168,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 461 $ · Ajust. âge +0 $ | 642 039 $ Poids 42 % |
| 10 | 1719, rue Soucy, Longueuil 2026-04-15 · 1.3 km · Vendu 725 000 $ (4 537 $/m²) 159,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −35 388 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 690 046 $ Poids 40 % |
| 11 | 3924, rue Edgar, Longueuil 2025-05-21 · 936 m · Vendu 595 000 $ (4 685 $/m²) 127 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 171 $ · Ajust. superficie +40 291 $ · Ajust. âge −26 775 $ | 661 687 $ Poids 36 % |
| 12 | 981, rue Legault, Longueuil 2025-09-29 · 1.0 km · Vendu 385 000 $ (3 130 $/m²) 123 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +33 179 $ · Ajust. âge +13 475 $ | 467 329 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.