1059 Rue MONTGOMERY · Longueuil
Valeur estimée
519 000 $
Unifamiliale · 3 971 $/m² · 130,7 m² · constr. 1980 · terrain 510,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510,6 m²
Frontage
13,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
456 700 $
Rôle antérieur 323 500 $ +41.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083968614700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
625985
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 700 $
Valeur bâtiment
204 000 $
Rôle antérieur
323 500 $
ID provincial
58227083968614700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
576 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
5 103
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 33 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1116, rue Jeary, Longueuil 2026-06-09 · 791 m · Vendu 375 000 $ (3 049 $/m²) 123 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +11 738 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 402 716 $ Poids 71 % |
| 2 | 1072, rue Jeary, Longueuil 2026-05-27 · 791 m · Vendu 375 000 $ (3 049 $/m²) 123 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +11 738 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 402 716 $ Poids 70 % |
| 3 | 1071, rue Jeary, Longueuil 2026-06-05 · 975 m · Vendu 360 000 $ (2 927 $/m²) 123 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +11 268 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 386 608 $ Poids 61 % |
| 4 | 1005, rue Cabot, Longueuil 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (3 146 $/m²) 120,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +15 571 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 411 763 $ Poids 52 % |
| 5 | 981, rue Legault, Longueuil 2025-09-29 · 975 m · Vendu 385 000 $ (3 130 $/m²) 123 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +12 051 $ · Ajust. âge +13 475 $ | 446 201 $ Poids 50 % |
| 6 | 1681, rue Soucy, Longueuil 2026-03-23 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (3 846 $/m²) 140,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie −18 654 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 616 586 $ Poids 47 % |
| 7 | 3924, rue Edgar, Longueuil 2025-05-21 · 945 m · Vendu 595 000 $ (4 685 $/m²) 127 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 171 $ · Ajust. superficie +8 667 $ · Ajust. âge −26 775 $ | 630 063 $ Poids 44 % |
| 8 | 751, rue Madel, Longueuil 2025-11-17 · 1.2 km · Vendu 710 000 $ (5 820 $/m²) 122 m² · constr. 1973 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie +25 316 $ · Ajust. âge +24 850 $ | 825 877 $ Poids 42 % |
| 9 | 1739, rue Soucy, Longueuil 2026-03-25 · 1.3 km · Vendu 618 000 $ (5 091 $/m²) 121,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +47 197 $ · Ajust. superficie +23 671 $ · Ajust. âge −52 530 $ | 636 338 $ Poids 42 % |
| 10 | 1624, Balmoral, Longueuil 2025-06-06 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (2 510 $/m²) 127,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +4 016 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 318 440 $ Poids 41 % |
| 11 | 3937, rue Lessard, Longueuil 2025-09-15 · 1.2 km · Vendu 150 416 $ (1 211 $/m²) 124,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +13 938 $ · Ajust. superficie +3 936 $ · Ajust. âge −3 008 $ | 165 282 $ Poids 40 % |
| 12 | 850, rue du Centenaire, Longueuil 2025-11-24 · 881 m · Vendu 715 000 $ (4 661 $/m²) 153,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie −52 903 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 749 722 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.