876 Rue GOLBOURN · Longueuil
Valeur estimée
703 400 $
Unifamiliale · 6 430 $/m² · 109,4 m² · constr. 1982 · terrain 962,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
962,8 m²
Frontage
31,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
656 200 $
Rôle antérieur 474 500 $ +38.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083970541000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
619658
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
311 100 $
Valeur bâtiment
345 100 $
Rôle antérieur
474 500 $
ID provincial
58227083970541000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
722 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
668 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
583 500 $
$/m² médian
5 484
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 72 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 612, rue White, Longueuil 2026-04-10 · 639 m · Vendu 578 000 $ (5 484 $/m²) 105,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 466 $ · Ajust. superficie +10 968 $ · Ajust. âge +52 020 $ | 664 454 $ Poids 79 % |
| 2 | 529, rue White, Longueuil 2026-06-16 · 882 m · Vendu 603 000 $ (5 732 $/m²) 105,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 604 $ · Ajust. superficie +12 037 $ · Ajust. âge +54 270 $ | 676 911 $ Poids 68 % |
| 3 | 533, rue Duncan, Longueuil 2026-04-27 · 862 m · Vendu 710 000 $ (6 736 $/m²) 105,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie +13 472 $ · Ajust. âge +63 900 $ | 816 197 $ Poids 68 % |
| 4 | 1063, rue de Parklane, Longueuil 2026-07-06 · 748 m · Vendu 600 000 $ (6 270 $/m²) 95,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 947 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 672 947 $ Poids 60 % |
| 5 | 5240, rue Perlini, Longueuil 2026-01-30 · 988 m · Vendu 350 000 $ (3 286 $/m²) 106,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +4 765 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 352 158 $ Poids 59 % |
| 6 | 5245, boulevard Payer, Longueuil 2026-06-10 · 881 m · Vendu 598 000 $ (6 295 $/m²) 95 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 541 $ · Ajust. superficie +45 322 $ · Ajust. âge +17 940 $ | 668 803 $ Poids 53 % |
| 7 | 577, rue Duncan, Longueuil 2025-06-06 · 733 m · Vendu 650 000 $ (6 226 $/m²) 104,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +15 565 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 777 739 $ Poids 52 % |
| 8 | 934, rue Macgregor, Longueuil 2025-08-08 · 786 m · Vendu 494 000 $ (4 925 $/m²) 100,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 792 $ · Ajust. superficie +22 410 $ · Ajust. âge +12 350 $ | 569 552 $ Poids 51 % |
| 9 | 5363-5365, Rue Delson, Longueuil 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 840 000 $ (8 580 $/m²) 97,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +49 336 $ · Ajust. âge +54 600 $ | 954 528 $ Poids 50 % |
| 10 | 5032, rue Forester, Longueuil 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 597 000 $ (6 098 $/m²) 97,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 064 $ · Ajust. âge −59 700 $ | 572 364 $ Poids 50 % |
| 11 | 5410, Avenue Normand, Longueuil 2026-05-21 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (3 968 $/m²) 113,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −7 937 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 492 738 $ Poids 50 % |
| 12 | 569, rue Vallières, Longueuil 2025-08-01 · 781 m · Vendu 455 000 $ (4 720 $/m²) 96,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +30 679 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 559 651 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.