915 Rue BELLEVUE · Longueuil
Valeur estimée
858 600 $
Unifamiliale · 4 063 $/m² · 211,3 m² · constr. 1998 · terrain 554,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
554,9 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
779 700 $
Rôle antérieur 589 300 $ +32.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083971734700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
619689
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 000 $
Valeur bâtiment
602 700 $
Rôle antérieur
589 300 $
ID provincial
58227083971734700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
877 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
824 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
579 500 $
$/m² médian
5 342
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 86 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 538, rue George-F.-A.-Wilkes, Longueuil 2026-08-03 · 941 m · Vendu 866 050 $ (4 144 $/m²) 209 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 765 $ · Ajust. âge +8 661 $ | 879 476 $ Poids 67 % |
| 2 | 548, rue George-F.-A.-Wilkes, Longueuil 2026-01-22 · 864 m · Vendu 405 000 $ (1 833 $/m²) 221 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −8 888 $ · Ajust. âge +18 225 $ | 451 820 $ Poids 63 % |
| 3 | 595, rue Bellevue, Longueuil 2024-11-20 · 770 m · Vendu 660 000 $ (3 084 $/m²) 214 m² · constr. 1983 Ajust. marché +128 747 $ · Ajust. superficie −4 164 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 834 083 $ Poids 35 % |
| 4 | 4340, RUE DOMVILLE, Longueuil 2026-02-16 · 1.3 km · Vendu 750 000 $ (4 050 $/m²) 185,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie +52 848 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 789 382 $ Poids 34 % |
| 5 | 5120, rue Forester, Longueuil 2025-06-02 · 1.2 km · Vendu 768 500 $ (4 036 $/m²) 190,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +63 460 $ · Ajust. superficie +42 179 $ · Ajust. âge −49 952 $ | 824 186 $ Poids 31 % |
| 6 | 5245, rue Domville, Longueuil 2025-06-06 · 1.4 km · Vendu 1 000 000 $ (4 895 $/m²) 204,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +17 132 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 999 708 $ Poids 30 % |
| 7 | 4535, Rue Baillargeon, Longueuil 2026-07-28 · 1.4 km · Vendu 670 000 $ (3 756 $/m²) 178,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 780 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 765 280 $ Poids 27 % |
| 8 | 4820, rue Forester, Longueuil 2025-12-18 · 1.2 km · Vendu 360 000 $ (2 124 $/m²) 169,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +44 389 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 472 336 $ Poids 26 % |
| 9 | 897, rue Nelan, Longueuil 2025-06-16 · 1.0 km · Vendu 559 000 $ (3 227 $/m²) 173,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +46 160 $ · Ajust. superficie +61 484 $ · Ajust. âge +55 900 $ | 722 543 $ Poids 26 % |
| 10 | 5536, rue Alexandre, Brossard 2025-11-28 · 1.7 km · Vendu 1 070 000 $ (4 995 $/m²) 214,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +99 030 $ · Ajust. superficie −7 243 $ · Ajust. âge −96 300 $ | 1 065 487 $ Poids 26 % |
| 11 | 4780, rue de la Legion, Longueuil 2024-12-23 · 1.3 km · Vendu 850 000 $ (4 202 $/m²) 202,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +163 039 $ · Ajust. superficie +18 908 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 946 946 $ Poids 23 % |
| 12 | 5571, Rue Aline, Brossard 2026-01-28 · 1.7 km · Vendu 1 090 000 $ (4 853 $/m²) 224,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +100 881 $ · Ajust. superficie −32 273 $ · Ajust. âge −109 000 $ | 1 049 608 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.