1200 Rue SOUCY · Longueuil
Valeur estimée
709 600 $
Autre · 937 $/m² · 757 m² · constr. 1967 · terrain 4 761 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
757 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 761 m²
Frontage
76,2 m
CUBF
6722
Usage
Protection contre l’incendie et activités connexes
Valeur au rôle 2026 — composition
1 866 300 $
Rôle antérieur 1 300 700 $ +43.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083974216200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
706963
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 037 000 $
Valeur bâtiment
829 300 $
Rôle antérieur
1 300 700 $
ID provincial
58227083974216200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
897 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
545 450 $
$/m² médian
5 273
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 73 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, croissant de Parklane, Longueuil 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 335 000 $ Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 224 $ Poids 35 % |
| 2 | 1678, rue Soucy, Longueuil 2025-07-08 · 936 m · Vendu 1 035 672 $ Ajust. marché +54 641 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 090 313 $ Poids 34 % |
| 3 | 4178, montée Saint-Hubert, Longueuil 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 365 000 $ Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 369 603 $ Poids 28 % |
| 4 | 4178, montée Saint-Hubert, Longueuil 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 349 500 $ Ajust. marché +4 407 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 353 907 $ Poids 28 % |
| 5 | 4086, montée Saint-Hubert, Longueuil 2026-04-28 · 1.4 km · Vendu 325 000 $ Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 338 195 $ Poids 27 % |
| 6 | 2281, avenue Auguste, Brossard 2026-06-09 · 1.5 km · Vendu 310 000 $ Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 909 $ Poids 25 % |
| 7 | 2283, avenue Auguste, Brossard 2025-12-10 · 1.5 km · Vendu 275 000 $ Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 299 403 $ Poids 23 % |
| 8 | 5363, boulevard Maricourt, Longueuil 2026-07-29 · 1.6 km · Vendu 360 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 000 $ Poids 22 % |
| 9 | 5144-5144A, rue Forester, Longueuil 2025-12-19 · 1.5 km · Vendu 810 573 $ Ajust. marché +71 930 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 882 503 $ Poids 22 % |
| 10 | 5142-5142A, rue Forester, Longueuil 2025-12-08 · 1.5 km · Vendu 705 000 $ Ajust. marché +62 562 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 767 562 $ Poids 22 % |
| 11 | 5360, rue Delson, Longueuil 2025-10-07 · 1.5 km · Vendu 600 043 $ Ajust. marché +55 601 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 655 644 $ Poids 22 % |
| 12 | 5441, rue Perlini, Longueuil 2026-05-28 · 1.6 km · Vendu 615 440 $ Ajust. marché +7 761 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 623 201 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.