1067 Rue DION · Longueuil
Valeur estimée
870 400 $
Unifamiliale · 4 075 $/m² · 213,6 m² · constr. 1989 · terrain 601,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
601,7 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
806 700 $
Rôle antérieur 605 600 $ +33.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083974986000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
619893
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
255 300 $
Valeur bâtiment
551 400 $
Rôle antérieur
605 600 $
ID provincial
58227083974986000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
907 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
801 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
548 000 $
$/m² médian
5 273
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 87 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 538, rue George-F.-A.-Wilkes, Longueuil 2026-08-03 · 1.2 km · Vendu 866 050 $ (4 144 $/m²) 209 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 531 $ · Ajust. âge −30 312 $ | 845 269 $ Poids 54 % |
| 2 | 548, rue George-F.-A.-Wilkes, Longueuil 2026-01-22 · 1.1 km · Vendu 405 000 $ (1 833 $/m²) 221 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −6 781 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 703 $ Poids 53 % |
| 3 | 595, rue Bellevue, Longueuil 2024-11-20 · 1.0 km · Vendu 660 000 $ (3 084 $/m²) 214 m² · constr. 1983 Ajust. marché +128 747 $ · Ajust. superficie −617 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 807 930 $ Poids 29 % |
| 4 | 4340, RUE DOMVILLE, Longueuil 2026-02-16 · 1.5 km · Vendu 750 000 $ (4 050 $/m²) 185,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie +57 505 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 794 039 $ Poids 27 % |
| 5 | 5120, rue Forester, Longueuil 2025-06-02 · 1.5 km · Vendu 768 500 $ (4 036 $/m²) 190,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +63 460 $ · Ajust. superficie +46 820 $ · Ajust. âge −76 850 $ | 801 930 $ Poids 22 % |
| 6 | 4535, Rue Baillargeon, Longueuil 2026-07-28 · 1.6 km · Vendu 670 000 $ (3 756 $/m²) 178,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 099 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 739 449 $ Poids 20 % |
| 7 | 5245, rue Domville, Longueuil 2025-06-06 · 1.7 km · Vendu 1 000 000 $ (4 895 $/m²) 204,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +22 761 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 005 336 $ Poids 20 % |
| 8 | 897, rue Nelan, Longueuil 2025-06-16 · 1.3 km · Vendu 559 000 $ (3 227 $/m²) 173,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +46 160 $ · Ajust. superficie +65 195 $ · Ajust. âge +55 900 $ | 726 255 $ Poids 19 % |
| 9 | 4780, rue de la Legion, Longueuil 2024-12-23 · 1.5 km · Vendu 850 000 $ (4 202 $/m²) 202,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +163 039 $ · Ajust. superficie +23 739 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 951 778 $ Poids 17 % |
| 10 | 5536, rue Alexandre, Brossard 2025-11-28 · 2.0 km · Vendu 1 070 000 $ (4 995 $/m²) 214,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +99 030 $ · Ajust. superficie −1 499 $ · Ajust. âge −107 000 $ | 1 060 532 $ Poids 16 % |
| 11 | 5571, Rue Aline, Brossard 2026-01-28 · 2.1 km · Vendu 1 090 000 $ (4 853 $/m²) 224,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +100 881 $ · Ajust. superficie −26 692 $ · Ajust. âge −109 000 $ | 1 055 189 $ Poids 14 % |
| 12 | 1759, rue Soucy, Longueuil 2024-06-28 · 1.2 km · Vendu 555 000 $ (2 987 $/m²) 185,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +103 097 $ · Ajust. superficie +41 520 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 644 118 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.