1180 Rue BALMORAL · Longueuil
Valeur estimée
575 300 $
Unifamiliale · 6 538 $/m² · 88 m² · constr. 1976 · terrain 654 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
654 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
514 800 $
Rôle antérieur 406 200 $ +26.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083975066700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
625993
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
288 500 $
Valeur bâtiment
226 300 $
Rôle antérieur
406 200 $
ID provincial
58227083975066700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
593 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
5 297
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 48 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 815, rue Golbourn, Longueuil 2026-07-16 · 545 m · Vendu 500 000 $ (5 382 $/m²) 92,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 186 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 481 814 $ Poids 83 % |
| 2 | 665, rue Massena, Longueuil 2026-07-15 · 786 m · Vendu 689 000 $ (7 571 $/m²) 91 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 357 $ · Ajust. âge +6 890 $ | 684 533 $ Poids 74 % |
| 3 | 1101, rue Dominion, Longueuil 2026-06-05 · 796 m · Vendu 545 000 $ (6 345 $/m²) 85,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +6 662 $ · Ajust. âge +13 625 $ | 572 159 $ Poids 74 % |
| 4 | 951, rue du Centenaire, Longueuil 2026-07-07 · 825 m · Vendu 540 000 $ (5 934 $/m²) 91 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 901 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 541 899 $ Poids 72 % |
| 5 | 754, rue Joly, Longueuil 2026-04-13 · 771 m · Vendu 165 000 $ (1 797 $/m²) 91,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 699 $ · Ajust. superficie −3 415 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 170 759 $ Poids 72 % |
| 6 | 629, rue Bellevue, Longueuil 2026-06-26 · 826 m · Vendu 615 000 $ (6 678 $/m²) 92,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −13 689 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 621 366 $ Poids 71 % |
| 7 | 769, rue Antle, Longueuil 2026-06-05 · 870 m · Vendu 686 000 $ (7 206 $/m²) 95,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 650 $ · Ajust. superficie −25 941 $ · Ajust. âge +6 860 $ | 675 569 $ Poids 63 % |
| 8 | 1105, rue Hart, Longueuil 2026-04-23 · 909 m · Vendu 390 000 $ (4 727 $/m²) 82,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie +13 000 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 426 633 $ Poids 63 % |
| 9 | 1117, rue Hart, Longueuil 2026-04-29 · 933 m · Vendu 425 000 $ (5 152 $/m²) 82,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +14 167 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 464 921 $ Poids 62 % |
| 10 | 600, rue Saville, Longueuil 2026-04-10 · 1.0 km · Vendu 574 000 $ (6 682 $/m²) 85,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 304 $ · Ajust. superficie +7 016 $ · Ajust. âge +11 480 $ | 615 800 $ Poids 60 % |
| 11 | 1133, Rue Hart, Longueuil 2026-07-30 · 1.0 km · Vendu 435 000 $ (5 273 $/m²) 82,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 500 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 458 200 $ Poids 60 % |
| 12 | 1036, rue Impérial, Longueuil 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (6 966 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +11 494 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 614 833 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.