1185 Rue SOUCY · Longueuil
Valeur estimée
599 500 $
Unifamiliale · 5 906 $/m² · 101,5 m² · constr. 1976 · terrain 564,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
564,1 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
495 900 $
Rôle antérieur 402 000 $ +23.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083975184100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
625994
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
266 000 $
Valeur bâtiment
229 900 $
Rôle antérieur
402 000 $
ID provincial
58227083975184100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
608 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
582 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
5 273
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 55 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1059, rue Bellevue, Longueuil 2026-07-29 · 827 m · Vendu 475 000 $ (4 750 $/m²) 100 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 563 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 488 063 $ Poids 73 % |
| 2 | 759, rue Madel, Longueuil 2026-05-29 · 860 m · Vendu 630 000 $ (6 029 $/m²) 104,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −9 043 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 635 201 $ Poids 70 % |
| 3 | 769, rue Antle, Longueuil 2026-06-05 · 842 m · Vendu 686 000 $ (7 206 $/m²) 95,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 650 $ · Ajust. superficie +22 699 $ · Ajust. âge +6 860 $ | 724 209 $ Poids 68 % |
| 4 | 754, rue Joly, Longueuil 2026-04-13 · 745 m · Vendu 165 000 $ (1 797 $/m²) 91,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 699 $ · Ajust. superficie +8 717 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 182 891 $ Poids 65 % |
| 5 | 665, rue Massena, Longueuil 2026-07-15 · 769 m · Vendu 689 000 $ (7 571 $/m²) 91 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 750 $ · Ajust. âge +6 890 $ | 735 640 $ Poids 65 % |
| 6 | 629, rue Bellevue, Longueuil 2026-06-26 · 813 m · Vendu 615 000 $ (6 678 $/m²) 92,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +31 384 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 666 439 $ Poids 64 % |
| 7 | 1117, rue Bellevue, Longueuil 2026-01-26 · 884 m · Vendu 470 000 $ (4 700 $/m²) 100 m² · constr. 1972 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +3 525 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 526 424 $ Poids 64 % |
| 8 | 951, rue du Centenaire, Longueuil 2026-07-07 · 803 m · Vendu 540 000 $ (5 934 $/m²) 91 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 154 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 581 954 $ Poids 63 % |
| 9 | 1313, rue Bellevue, Longueuil 2026-04-22 · 1.0 km · Vendu 490 000 $ (4 900 $/m²) 100 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +3 675 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 523 368 $ Poids 61 % |
| 10 | 1688, rue Soucy, Longueuil 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 560 000 $ (5 303 $/m²) 105,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −10 871 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 500 190 $ Poids 61 % |
| 11 | 1105, rue Bellevue, Longueuil 2025-10-06 · 863 m · Vendu 499 000 $ (4 990 $/m²) 100 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 239 $ · Ajust. superficie +3 743 $ · Ajust. âge +9 980 $ | 558 961 $ Poids 58 % |
| 12 | 612, rue White, Longueuil 2026-04-10 · 1.1 km · Vendu 578 000 $ (5 484 $/m²) 105,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 466 $ · Ajust. superficie −10 694 $ · Ajust. âge +34 680 $ | 625 452 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.