1162 Rue BALMORAL · Longueuil
Valeur estimée
688 200 $
Unifamiliale · 3 704 $/m² · 185,8 m² · constr. 1953 · terrain 613,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
514 100 $
Rôle antérieur 374 100 $ +37.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083975248200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
625995
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
278 300 $
Valeur bâtiment
235 800 $
Rôle antérieur
374 100 $
ID provincial
58227083975248200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
662 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
735 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
5 297
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 70 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 777, rue Andrien, Longueuil 2026-07-15 · 668 m · Vendu 692 500 $ (4 102 $/m²) 168,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 871 $ · Ajust. âge −69 250 $ | 658 121 $ Poids 71 % |
| 2 | 1665, rue Soucy, Longueuil 2026-06-01 · 990 m · Vendu 740 000 $ (4 634 $/m²) 159,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +60 470 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 735 801 $ Poids 46 % |
| 3 | 850, rue du Centenaire, Longueuil 2025-11-24 · 666 m · Vendu 715 000 $ (4 661 $/m²) 153,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie +75 508 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 785 183 $ Poids 44 % |
| 4 | 782, rue Golbourn, Longueuil 2025-10-20 · 736 m · Vendu 716 000 $ (4 622 $/m²) 154,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +66 346 $ · Ajust. superficie +71 415 $ · Ajust. âge −71 600 $ | 782 161 $ Poids 42 % |
| 5 | 1719, rue Soucy, Longueuil 2026-04-15 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (4 537 $/m²) 159,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +58 980 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 740 914 $ Poids 41 % |
| 6 | 538, rue George-F.-A.-Wilkes, Longueuil 2026-08-03 · 1.2 km · Vendu 866 050 $ (4 144 $/m²) 209 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 068 $ · Ajust. âge −86 605 $ | 731 377 $ Poids 40 % |
| 7 | 561, rue Louis-Lamarre, Longueuil 2025-10-27 · 1.1 km · Vendu 730 000 $ (4 698 $/m²) 155,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +71 403 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 796 046 $ Poids 31 % |
| 8 | 4340, RUE DOMVILLE, Longueuil 2026-02-16 · 1.6 km · Vendu 750 000 $ (4 050 $/m²) 185,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie +1 215 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 737 749 $ Poids 30 % |
| 9 | 897, rue Nelan, Longueuil 2025-06-16 · 1.3 km · Vendu 559 000 $ (3 227 $/m²) 173,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +46 160 $ · Ajust. superficie +20 333 $ · Ajust. âge −30 745 $ | 594 748 $ Poids 30 % |
| 10 | 548, rue George-F.-A.-Wilkes, Longueuil 2026-01-22 · 1.1 km · Vendu 405 000 $ (1 833 $/m²) 221 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −32 253 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 369 730 $ Poids 29 % |
| 11 | 4820, rue Forester, Longueuil 2025-12-18 · 1.5 km · Vendu 360 000 $ (2 124 $/m²) 169,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +17 310 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 400 256 $ Poids 28 % |
| 12 | 538, william-barfoot, Longueuil 2025-08-11 · 1.2 km · Vendu 725 000 $ (4 597 $/m²) 157,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +64 593 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 776 960 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.