1171 Rue SOUCY · Longueuil
Valeur estimée
512 800 $
Unifamiliale · 5 749 $/m² · 89,2 m² · constr. 1971 · terrain 457,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
457,8 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
391 500 $
Rôle antérieur 244 500 $ +60.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083975325300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
625996
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 900 $
Valeur bâtiment
162 600 $
Rôle antérieur
244 500 $
ID provincial
58227083975325300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
492 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
5 267
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 32 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 665, rue Massena, Longueuil 2026-07-15 · 787 m · Vendu 689 000 $ (7 571 $/m²) 91 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 814 $ · Ajust. âge −10 335 $ | 671 851 $ Poids 75 % |
| 2 | 1101, rue Dominion, Longueuil 2026-06-05 · 769 m · Vendu 545 000 $ (6 345 $/m²) 85,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +10 469 $ · Ajust. âge +0 $ | 562 341 $ Poids 74 % |
| 3 | 754, rue Joly, Longueuil 2026-04-13 · 757 m · Vendu 165 000 $ (1 797 $/m²) 91,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 699 $ · Ajust. superficie −2 337 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 167 712 $ Poids 74 % |
| 4 | 951, rue du Centenaire, Longueuil 2026-07-07 · 819 m · Vendu 540 000 $ (5 934 $/m²) 91 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 341 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 531 959 $ Poids 73 % |
| 5 | 629, rue Bellevue, Longueuil 2026-06-26 · 831 m · Vendu 615 000 $ (6 678 $/m²) 92,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −9 682 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 609 998 $ Poids 72 % |
| 6 | 769, rue Antle, Longueuil 2026-06-05 · 848 m · Vendu 686 000 $ (7 206 $/m²) 95,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 650 $ · Ajust. superficie −21 618 $ · Ajust. âge −10 290 $ | 662 743 $ Poids 67 % |
| 7 | 1105, rue Hart, Longueuil 2026-04-23 · 884 m · Vendu 390 000 $ (4 727 $/m²) 82,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie +15 836 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 419 720 $ Poids 63 % |
| 8 | 1117, rue Hart, Longueuil 2026-04-29 · 907 m · Vendu 425 000 $ (5 152 $/m²) 82,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +17 258 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 457 387 $ Poids 62 % |
| 9 | 600, rue Saville, Longueuil 2026-04-10 · 1.0 km · Vendu 574 000 $ (6 682 $/m²) 85,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 304 $ · Ajust. superficie +11 026 $ · Ajust. âge −2 870 $ | 605 459 $ Poids 60 % |
| 10 | 1133, Rue Hart, Longueuil 2026-07-30 · 978 m · Vendu 435 000 $ (5 273 $/m²) 82,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 664 $ · Ajust. âge −2 175 $ | 450 489 $ Poids 60 % |
| 11 | 1122, rue Hart, Longueuil 2025-12-18 · 926 m · Vendu 499 900 $ (5 820 $/m²) 85,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +44 361 $ · Ajust. superficie +9 602 $ · Ajust. âge −2 499 $ | 551 364 $ Poids 59 % |
| 12 | 1090, rue des Cascades, Longueuil 2025-08-19 · 742 m · Vendu 465 000 $ (5 413 $/m²) 85,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +8 932 $ · Ajust. âge +0 $ | 512 330 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.