1145 Rue SOUCY · Longueuil
Valeur estimée
579 800 $
Unifamiliale · 6 471 $/m² · 89,6 m² · constr. 1974 · terrain 817,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
817,5 m²
Frontage
26,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
509 300 $
Rôle antérieur 349 600 $ +45.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083975688400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
625999
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
329 400 $
Valeur bâtiment
179 900 $
Rôle antérieur
349 600 $
ID provincial
58227083975688400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
600 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
5 267
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 50 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 815, rue Golbourn, Longueuil 2026-07-16 · 578 m · Vendu 500 000 $ (5 382 $/m²) 92,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 881 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 481 119 $ Poids 84 % |
| 2 | 1101, rue Dominion, Longueuil 2026-06-05 · 768 m · Vendu 545 000 $ (6 345 $/m²) 85,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +11 737 $ · Ajust. âge +8 175 $ | 571 785 $ Poids 74 % |
| 3 | 665, rue Massena, Longueuil 2026-07-15 · 831 m · Vendu 689 000 $ (7 571 $/m²) 91 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 300 $ · Ajust. âge +0 $ | 683 700 $ Poids 73 % |
| 4 | 754, rue Joly, Longueuil 2026-04-13 · 788 m · Vendu 165 000 $ (1 797 $/m²) 91,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 699 $ · Ajust. superficie −1 977 $ · Ajust. âge +825 $ | 170 547 $ Poids 72 % |
| 5 | 951, rue du Centenaire, Longueuil 2026-07-07 · 858 m · Vendu 540 000 $ (5 934 $/m²) 91 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 154 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 541 246 $ Poids 71 % |
| 6 | 629, rue Bellevue, Longueuil 2026-06-26 · 877 m · Vendu 615 000 $ (6 678 $/m²) 92,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −8 347 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 620 558 $ Poids 70 % |
| 7 | 769, rue Antle, Longueuil 2026-06-05 · 865 m · Vendu 686 000 $ (7 206 $/m²) 95,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 650 $ · Ajust. superficie −20 176 $ · Ajust. âge +0 $ | 674 474 $ Poids 66 % |
| 8 | 1105, rue Hart, Longueuil 2026-04-23 · 891 m · Vendu 390 000 $ (4 727 $/m²) 82,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie +16 782 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 426 515 $ Poids 62 % |
| 9 | 1117, rue Hart, Longueuil 2026-04-29 · 911 m · Vendu 425 000 $ (5 152 $/m²) 82,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +18 288 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 464 792 $ Poids 61 % |
| 10 | 1036, rue Impérial, Longueuil 2026-06-08 · 1.0 km · Vendu 590 000 $ (6 966 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +17 066 $ · Ajust. âge +0 $ | 614 506 $ Poids 60 % |
| 11 | 1133, Rue Hart, Longueuil 2026-07-30 · 978 m · Vendu 435 000 $ (5 273 $/m²) 82,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 718 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 458 068 $ Poids 59 % |
| 12 | 1122, rue Hart, Longueuil 2025-12-18 · 925 m · Vendu 499 900 $ (5 820 $/m²) 85,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +44 361 $ · Ajust. superficie +10 766 $ · Ajust. âge +4 999 $ | 560 026 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.