1159 Rue BALMORAL · Longueuil
Valeur estimée
572 100 $
Unifamiliale · 5 352 $/m² · 106,9 m² · constr. 1977 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
493 500 $
Rôle antérieur 350 500 $ +40.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083976071900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
626001
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 100 $
Valeur bâtiment
284 400 $
Rôle antérieur
350 500 $
ID provincial
58227083976071900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
588 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
5 273
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 47 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 759, rue Madel, Longueuil 2026-05-29 · 938 m · Vendu 630 000 $ (6 029 $/m²) 104,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +7 234 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 654 629 $ Poids 66 % |
| 2 | 1059, rue Bellevue, Longueuil 2026-07-29 · 903 m · Vendu 475 000 $ (4 750 $/m²) 100 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 388 $ · Ajust. âge +11 875 $ | 503 263 $ Poids 65 % |
| 3 | 815, rue Golbourn, Longueuil 2026-07-16 · 597 m · Vendu 500 000 $ (5 382 $/m²) 92,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 675 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 535 175 $ Poids 65 % |
| 4 | 1688, rue Soucy, Longueuil 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (5 303 $/m²) 105,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +3 447 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 514 508 $ Poids 60 % |
| 5 | 814, Rue Golbourn, Longueuil 2025-08-28 · 655 m · Vendu 580 000 $ (5 823 $/m²) 99,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +21 255 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 652 049 $ Poids 60 % |
| 6 | 1616, rue Balmoral, Longueuil 2025-11-25 · 914 m · Vendu 244 500 $ (2 378 $/m²) 102,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +22 629 $ · Ajust. superficie +4 876 $ · Ajust. âge −4 890 $ | 267 115 $ Poids 58 % |
| 7 | 1117, rue Bellevue, Longueuil 2026-01-26 · 961 m · Vendu 470 000 $ (4 700 $/m²) 100 m² · constr. 1972 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +16 215 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 541 464 $ Poids 57 % |
| 8 | 769, rue Antle, Longueuil 2026-06-05 · 918 m · Vendu 686 000 $ (7 206 $/m²) 95,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 650 $ · Ajust. superficie +42 154 $ · Ajust. âge +10 290 $ | 747 095 $ Poids 56 % |
| 9 | 842, rue Comber, Longueuil 2025-05-20 · 568 m · Vendu 561 000 $ (5 633 $/m²) 99,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 133 $ · Ajust. superficie +20 559 $ · Ajust. âge −5 610 $ | 626 081 $ Poids 53 % |
| 10 | 1313, rue Bellevue, Longueuil 2026-04-22 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (4 900 $/m²) 100 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +16 905 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 539 048 $ Poids 53 % |
| 11 | 1650, rue Murray, Longueuil 2025-12-15 · 958 m · Vendu 505 000 $ (5 158 $/m²) 97,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie +23 212 $ · Ajust. âge +35 350 $ | 608 376 $ Poids 52 % |
| 12 | 629, rue Bellevue, Longueuil 2026-06-26 · 870 m · Vendu 615 000 $ (6 678 $/m²) 92,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +49 414 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 687 544 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.