1142 Rue BALMORAL · Longueuil
Valeur estimée
552 200 $
Unifamiliale · 6 289 $/m² · 87,8 m² · constr. 1979 · terrain 408,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
408,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
460 100 $
Rôle antérieur 290 900 $ +58.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083976560900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
626008
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 400 $
Valeur bâtiment
255 700 $
Rôle antérieur
290 900 $
ID provincial
58227083976560900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
553 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
549 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
5 285
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 41 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 815, rue Golbourn, Longueuil 2026-07-16 · 599 m · Vendu 500 000 $ (5 382 $/m²) 92,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 724 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 488 776 $ Poids 80 % |
| 2 | 1101, rue Dominion, Longueuil 2026-06-05 · 795 m · Vendu 545 000 $ (6 345 $/m²) 85,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +6 027 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 579 700 $ Poids 74 % |
| 3 | 665, rue Massena, Longueuil 2026-07-15 · 847 m · Vendu 689 000 $ (7 571 $/m²) 91 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 114 $ · Ajust. âge +17 225 $ | 694 111 $ Poids 71 % |
| 4 | 754, rue Joly, Longueuil 2026-04-13 · 813 m · Vendu 165 000 $ (1 797 $/m²) 91,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 699 $ · Ajust. superficie −3 595 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 173 054 $ Poids 70 % |
| 5 | 951, rue du Centenaire, Longueuil 2026-07-07 · 879 m · Vendu 540 000 $ (5 934 $/m²) 91 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 495 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 549 405 $ Poids 69 % |
| 6 | 629, rue Bellevue, Longueuil 2026-06-26 · 890 m · Vendu 615 000 $ (6 678 $/m²) 92,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −14 357 $ · Ajust. âge +21 525 $ | 629 923 $ Poids 67 % |
| 7 | 1105, rue Hart, Longueuil 2026-04-23 · 919 m · Vendu 390 000 $ (4 727 $/m²) 82,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie +12 527 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 432 011 $ Poids 63 % |
| 8 | 1117, rue Hart, Longueuil 2026-04-29 · 938 m · Vendu 425 000 $ (5 152 $/m²) 82,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +13 652 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 470 781 $ Poids 62 % |
| 9 | 769, rue Antle, Longueuil 2026-06-05 · 892 m · Vendu 686 000 $ (7 206 $/m²) 95,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 650 $ · Ajust. superficie −26 662 $ · Ajust. âge +17 150 $ | 685 138 $ Poids 62 % |
| 10 | 1133, Rue Hart, Longueuil 2026-07-30 · 1.0 km · Vendu 435 000 $ (5 273 $/m²) 82,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 973 $ · Ajust. âge +15 225 $ | 464 198 $ Poids 60 % |
| 11 | 1036, rue Impérial, Longueuil 2026-06-08 · 1.0 km · Vendu 590 000 $ (6 966 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +10 797 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 622 987 $ Poids 60 % |
| 12 | 1122, rue Hart, Longueuil 2025-12-18 · 952 m · Vendu 499 900 $ (5 820 $/m²) 85,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +44 361 $ · Ajust. superficie +5 529 $ · Ajust. âge +17 497 $ | 567 286 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.