1126 Rue BALMORAL · Longueuil
Valeur estimée
475 000 $
Unifamiliale · 4 598 $/m² · 103,3 m² · constr. 1961 · terrain 400 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
400 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
342 600 $
Rôle antérieur 238 800 $ +43.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083976913900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
626013
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 000 $
Valeur bâtiment
142 600 $
Rôle antérieur
238 800 $
ID provincial
58227083976913900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
464 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
5 267
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 24 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 815, rue Golbourn, Longueuil 2026-07-16 · 638 m · Vendu 500 000 $ (5 382 $/m²) 92,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 987 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 485 487 $ Poids 71 % |
| 2 | 1059, rue Bellevue, Longueuil 2026-07-29 · 893 m · Vendu 475 000 $ (4 750 $/m²) 100 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 837 $ · Ajust. âge −26 125 $ | 456 713 $ Poids 69 % |
| 3 | 759, rue Madel, Longueuil 2026-05-29 · 945 m · Vendu 630 000 $ (6 029 $/m²) 104,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −3 617 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 593 377 $ Poids 66 % |
| 4 | 769, rue Antle, Longueuil 2026-06-05 · 911 m · Vendu 686 000 $ (7 206 $/m²) 95,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 650 $ · Ajust. superficie +29 184 $ · Ajust. âge −44 590 $ | 679 244 $ Poids 62 % |
| 5 | 814, Rue Golbourn, Longueuil 2025-08-28 · 705 m · Vendu 580 000 $ (5 823 $/m²) 99,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +10 773 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 595 167 $ Poids 61 % |
| 6 | 1117, rue Bellevue, Longueuil 2026-01-26 · 951 m · Vendu 470 000 $ (4 700 $/m²) 100 m² · constr. 1972 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +7 755 $ · Ajust. âge −25 850 $ | 495 404 $ Poids 60 % |
| 7 | 754, rue Joly, Longueuil 2026-04-13 · 844 m · Vendu 165 000 $ (1 797 $/m²) 91,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 699 $ · Ajust. superficie +10 335 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 172 134 $ Poids 58 % |
| 8 | 842, rue Comber, Longueuil 2025-05-20 · 579 m · Vendu 561 000 $ (5 633 $/m²) 99,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 133 $ · Ajust. superficie +10 420 $ · Ajust. âge −50 490 $ | 571 063 $ Poids 56 % |
| 9 | 1313, rue Bellevue, Longueuil 2026-04-22 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (4 900 $/m²) 100 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +8 085 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 491 028 $ Poids 56 % |
| 10 | 1616, rue Balmoral, Longueuil 2025-11-25 · 990 m · Vendu 244 500 $ (2 378 $/m²) 102,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +22 629 $ · Ajust. superficie +595 $ · Ajust. âge −24 450 $ | 243 273 $ Poids 56 % |
| 11 | 665, rue Massena, Longueuil 2026-07-15 · 890 m · Vendu 689 000 $ (7 571 $/m²) 91 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 564 $ · Ajust. âge −44 785 $ | 690 779 $ Poids 56 % |
| 12 | 629, rue Bellevue, Longueuil 2026-06-26 · 935 m · Vendu 615 000 $ (6 678 $/m²) 92,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +37 394 $ · Ajust. âge −33 825 $ | 626 324 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.