1100 Rue MURRAY · Longueuil
Valeur estimée
528 500 $
Unifamiliale · 5 522 $/m² · 95,7 m² · constr. 1977 · terrain 492,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
492,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
420 100 $
Rôle antérieur 312 000 $ +34.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083977095800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
626017
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 200 $
Valeur bâtiment
173 900 $
Rôle antérieur
312 000 $
ID provincial
58227083977095800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
538 500 $
$/m² médian
5 178
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 35 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 815, rue Golbourn, Longueuil 2026-07-16 · 735 m · Vendu 500 000 $ (5 382 $/m²) 92,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 535 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 505 035 $ Poids 77 % |
| 2 | 805, rue Comber, Longueuil 2025-12-01 · 624 m · Vendu 560 000 $ (6 114 $/m²) 91,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +12 533 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 616 627 $ Poids 71 % |
| 3 | 1114, rue Poulin, Longueuil 2026-07-31 · 881 m · Vendu 323 000 $ (3 243 $/m²) 99,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 324 $ · Ajust. âge +11 305 $ | 327 981 $ Poids 69 % |
| 4 | 665, rue Massena, Longueuil 2026-07-15 · 960 m · Vendu 689 000 $ (7 571 $/m²) 91 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 793 $ · Ajust. âge +10 335 $ | 717 128 $ Poids 64 % |
| 5 | 629, rue Bellevue, Longueuil 2026-06-26 · 990 m · Vendu 615 000 $ (6 678 $/m²) 92,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +12 020 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 650 150 $ Poids 63 % |
| 6 | 754, rue Joly, Longueuil 2026-04-13 · 963 m · Vendu 165 000 $ (1 797 $/m²) 91,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 699 $ · Ajust. superficie +3 505 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 178 504 $ Poids 62 % |
| 7 | 852, rue Golbourn, Longueuil 2025-08-13 · 658 m · Vendu 591 000 $ (5 952 $/m²) 99,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 802 $ · Ajust. superficie −10 713 $ · Ajust. âge −5 910 $ | 623 179 $ Poids 61 % |
| 8 | 951, rue du Centenaire, Longueuil 2026-07-07 · 1.0 km · Vendu 540 000 $ (5 934 $/m²) 91 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 945 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 567 445 $ Poids 61 % |
| 9 | 769, rue Antle, Longueuil 2026-06-05 · 1.0 km · Vendu 686 000 $ (7 206 $/m²) 95,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 650 $ · Ajust. superficie +1 801 $ · Ajust. âge +10 290 $ | 706 742 $ Poids 60 % |
| 10 | 1059, rue Bellevue, Longueuil 2026-07-29 · 1.0 km · Vendu 475 000 $ (4 750 $/m²) 100 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 212 $ · Ajust. âge +11 875 $ | 476 663 $ Poids 60 % |
| 11 | 987, rue Cabot, Longueuil 2026-06-12 · 1.0 km · Vendu 360 000 $ (3 614 $/m²) 99,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −7 048 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 362 891 $ Poids 60 % |
| 12 | 996, rue Cummings, Longueuil 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 355 000 $ (3 564 $/m²) 99,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −6 950 $ · Ajust. âge +5 325 $ | 357 851 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.