1109 Rue ROBILLARD · Longueuil
Valeur estimée
505 300 $
Unifamiliale · 4 873 $/m² · 103,7 m² · constr. 1951 · terrain 483,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
483,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
414 200 $
Rôle antérieur 291 300 $ +42.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083977182400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
626018
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 600 $
Valeur bâtiment
172 600 $
Rôle antérieur
291 300 $
ID provincial
58227083977182400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
519 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
538 500 $
$/m² médian
5 212
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 30 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 815, rue Golbourn, Longueuil 2026-07-16 · 702 m · Vendu 500 000 $ (5 382 $/m²) 92,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 064 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 479 064 $ Poids 67 % |
| 2 | 1059, rue Bellevue, Longueuil 2026-07-29 · 997 m · Vendu 475 000 $ (4 750 $/m²) 100 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 788 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 436 288 $ Poids 63 % |
| 3 | 852, rue Golbourn, Longueuil 2025-08-13 · 624 m · Vendu 591 000 $ (5 952 $/m²) 99,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 802 $ · Ajust. superficie +13 094 $ · Ajust. âge −59 100 $ | 593 796 $ Poids 62 % |
| 4 | 987, rue Cabot, Longueuil 2026-06-12 · 1.0 km · Vendu 360 000 $ (3 614 $/m²) 99,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +7 410 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 335 949 $ Poids 62 % |
| 5 | 996, rue Cummings, Longueuil 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 355 000 $ (3 564 $/m²) 99,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +7 307 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 331 283 $ Poids 61 % |
| 6 | 759, rue Madel, Longueuil 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 630 000 $ (6 029 $/m²) 104,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −2 411 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 572 533 $ Poids 61 % |
| 7 | 805, rue Comber, Longueuil 2025-12-01 · 591 m · Vendu 560 000 $ (6 114 $/m²) 91,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +36 987 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 590 681 $ Poids 60 % |
| 8 | 814, Rue Golbourn, Longueuil 2025-08-28 · 758 m · Vendu 580 000 $ (5 823 $/m²) 99,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +11 938 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 581 832 $ Poids 59 % |
| 9 | 1004, rue Geoffrion, Longueuil 2025-09-30 · 852 m · Vendu 382 000 $ (3 835 $/m²) 99,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 397 $ · Ajust. superficie +7 862 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 387 059 $ Poids 57 % |
| 10 | 769, rue Antle, Longueuil 2026-06-05 · 1.0 km · Vendu 686 000 $ (7 206 $/m²) 95,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 650 $ · Ajust. superficie +30 625 $ · Ajust. âge −68 600 $ | 656 675 $ Poids 56 % |
| 11 | 1616, rue Balmoral, Longueuil 2025-11-25 · 996 m · Vendu 244 500 $ (2 378 $/m²) 102,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +22 629 $ · Ajust. superficie +1 070 $ · Ajust. âge −24 450 $ | 243 749 $ Poids 55 % |
| 12 | 1688, rue Soucy, Longueuil 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (5 303 $/m²) 105,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −5 038 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 506 024 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.