1101 Rue ROBILLARD · Longueuil
Valeur estimée
445 800 $
Unifamiliale · 3 718 $/m² · 119,9 m² · constr. 1949 · terrain 483,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
483,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
369 800 $
Rôle antérieur 243 600 $ +51.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083977303400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
626020
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 600 $
Valeur bâtiment
128 200 $
Rôle antérieur
243 600 $
ID provincial
58227083977303400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
482 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
5 198
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 19 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1071, rue Jeary, Longueuil 2026-06-05 · 850 m · Vendu 360 000 $ (2 927 $/m²) 123 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −4 537 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 324 003 $ Poids 71 % |
| 2 | 1005, rue Cabot, Longueuil 2026-06-22 · 999 m · Vendu 380 000 $ (3 146 $/m²) 120,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −1 416 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 345 376 $ Poids 64 % |
| 3 | 981, rue Legault, Longueuil 2025-09-29 · 850 m · Vendu 385 000 $ (3 130 $/m²) 123 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −4 852 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 377 323 $ Poids 58 % |
| 4 | 751, rue Madel, Longueuil 2025-11-17 · 1.1 km · Vendu 710 000 $ (5 820 $/m²) 122 m² · constr. 1973 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie −6 111 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 698 601 $ Poids 51 % |
| 5 | 1739, rue Soucy, Longueuil 2026-03-25 · 1.3 km · Vendu 618 000 $ (5 091 $/m²) 121,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +47 197 $ · Ajust. superficie −3 818 $ · Ajust. âge −61 800 $ | 599 579 $ Poids 47 % |
| 6 | 759, rue Madel, Longueuil 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 630 000 $ (6 029 $/m²) 104,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +46 421 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 621 365 $ Poids 46 % |
| 7 | 1733, Balmoral, Longueuil 2026-01-26 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (4 310 $/m²) 116 m² · constr. 1948 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +8 405 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 557 181 $ Poids 45 % |
| 8 | 1688, rue Soucy, Longueuil 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 560 000 $ (5 303 $/m²) 105,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +37 917 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 548 978 $ Poids 43 % |
| 9 | 1059, rue Bellevue, Longueuil 2026-07-29 · 1.0 km · Vendu 475 000 $ (4 750 $/m²) 100 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 263 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 474 763 $ Poids 41 % |
| 10 | 1624, Balmoral, Longueuil 2025-06-06 · 1.0 km · Vendu 320 000 $ (2 510 $/m²) 127,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −9 537 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 304 887 $ Poids 40 % |
| 11 | 987, rue Cabot, Longueuil 2026-06-12 · 999 m · Vendu 360 000 $ (3 614 $/m²) 99,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +36 687 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 365 226 $ Poids 40 % |
| 12 | 996, rue Cummings, Longueuil 2026-06-02 · 999 m · Vendu 355 000 $ (3 564 $/m²) 99,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +36 177 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 360 154 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.