1095 Rue ROBILLARD · Longueuil
Valeur estimée
526 100 $
Unifamiliale · 4 648 $/m² · 113,2 m² · constr. 1978 · terrain 483,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
483,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
490 500 $
Rôle antérieur 357 800 $ +37.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083977424400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
626022
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 600 $
Valeur bâtiment
248 900 $
Rôle antérieur
357 800 $
ID provincial
58227083977424400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
585 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
5 198
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 35 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1071, rue Jeary, Longueuil 2026-06-05 · 847 m · Vendu 360 000 $ (2 927 $/m²) 123 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −14 341 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 357 398 $ Poids 64 % |
| 2 | 1005, rue Cabot, Longueuil 2026-06-22 · 997 m · Vendu 380 000 $ (3 146 $/m²) 120,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −11 954 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 380 438 $ Poids 59 % |
| 3 | 759, rue Madel, Longueuil 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (6 029 $/m²) 104,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +26 225 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 676 769 $ Poids 55 % |
| 4 | 981, rue Legault, Longueuil 2025-09-29 · 847 m · Vendu 385 000 $ (3 130 $/m²) 123 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −15 337 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 414 963 $ Poids 52 % |
| 5 | 1059, rue Bellevue, Longueuil 2026-07-29 · 1.0 km · Vendu 475 000 $ (4 750 $/m²) 100 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 350 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 520 600 $ Poids 51 % |
| 6 | 987, rue Cabot, Longueuil 2026-06-12 · 997 m · Vendu 360 000 $ (3 614 $/m²) 99,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +24 578 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 396 318 $ Poids 50 % |
| 7 | 996, rue Cummings, Longueuil 2026-06-02 · 997 m · Vendu 355 000 $ (3 564 $/m²) 99,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +24 237 $ · Ajust. âge +7 100 $ | 390 813 $ Poids 50 % |
| 8 | 1688, rue Soucy, Longueuil 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 560 000 $ (5 303 $/m²) 105,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +20 152 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 531 213 $ Poids 50 % |
| 9 | 852, rue Golbourn, Longueuil 2025-08-13 · 646 m · Vendu 591 000 $ (5 952 $/m²) 99,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 802 $ · Ajust. superficie +41 364 $ · Ajust. âge −2 955 $ | 678 211 $ Poids 50 % |
| 10 | 1616, rue Balmoral, Longueuil 2025-11-25 · 1.0 km · Vendu 244 500 $ (2 378 $/m²) 102,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +22 629 $ · Ajust. superficie +12 368 $ · Ajust. âge −3 667 $ | 275 829 $ Poids 47 % |
| 11 | 815, rue Golbourn, Longueuil 2026-07-16 · 726 m · Vendu 500 000 $ (5 382 $/m²) 92,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 629 $ · Ajust. âge +0 $ | 554 629 $ Poids 47 % |
| 12 | 814, Rue Golbourn, Longueuil 2025-08-28 · 784 m · Vendu 580 000 $ (5 823 $/m²) 99,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +39 598 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 673 292 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.