1077 Rue ROBILLARD · Longueuil
Valeur estimée
646 900 $
Unifamiliale · 4 483 $/m² · 144,3 m² · constr. 1984 · terrain 386,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
386,5 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
498 900 $
Rôle antérieur 386 400 $ +29.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083977666500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
626026
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 300 $
Valeur bâtiment
305 600 $
Rôle antérieur
386 400 $
ID provincial
58227083977666500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
641 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
656 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
5 176
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 65 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 850, rue du Centenaire, Longueuil 2025-11-24 · 846 m · Vendu 715 000 $ (4 661 $/m²) 153,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie −21 208 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 795 717 $ Poids 59 % |
| 2 | 782, rue Golbourn, Longueuil 2025-10-20 · 924 m · Vendu 716 000 $ (4 622 $/m²) 154,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +66 346 $ · Ajust. superficie −24 498 $ · Ajust. âge +25 060 $ | 782 908 $ Poids 52 % |
| 3 | 1071, rue Jeary, Longueuil 2026-06-05 · 842 m · Vendu 360 000 $ (2 927 $/m²) 123 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +31 171 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 413 710 $ Poids 51 % |
| 4 | 1681, rue Soucy, Longueuil 2026-03-23 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (3 846 $/m²) 140,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +7 500 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 642 740 $ Poids 51 % |
| 5 | 1665, rue Soucy, Longueuil 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 740 000 $ (4 634 $/m²) 159,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −35 679 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 639 652 $ Poids 46 % |
| 6 | 777, rue Andrien, Longueuil 2026-07-15 · 855 m · Vendu 692 500 $ (4 102 $/m²) 168,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 255 $ · Ajust. âge +13 850 $ | 656 095 $ Poids 45 % |
| 7 | 1005, rue Cabot, Longueuil 2026-06-22 · 992 m · Vendu 380 000 $ (3 146 $/m²) 120,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +36 962 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 440 754 $ Poids 42 % |
| 8 | 981, rue Legault, Longueuil 2025-09-29 · 842 m · Vendu 385 000 $ (3 130 $/m²) 123 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +33 335 $ · Ajust. âge +21 175 $ | 475 185 $ Poids 42 % |
| 9 | 1719, rue Soucy, Longueuil 2026-04-15 · 1.3 km · Vendu 725 000 $ (4 537 $/m²) 159,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −35 161 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 704 773 $ Poids 40 % |
| 10 | 561, rue Louis-Lamarre, Longueuil 2025-10-27 · 1.3 km · Vendu 730 000 $ (4 698 $/m²) 155,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie −26 071 $ · Ajust. âge −18 250 $ | 753 322 $ Poids 36 % |
| 11 | 751, rue Madel, Longueuil 2025-11-17 · 1.1 km · Vendu 710 000 $ (5 820 $/m²) 122 m² · constr. 1973 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie +64 889 $ · Ajust. âge +39 050 $ | 879 651 $ Poids 34 % |
| 12 | 1624, Balmoral, Longueuil 2025-06-06 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (2 510 $/m²) 127,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +21 082 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 335 507 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.