1069 Rue ROBILLARD · Longueuil
Valeur estimée
483 200 $
Unifamiliale · 4 169 $/m² · 115,9 m² · constr. 1984 · terrain 366 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
366 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
415 500 $
Rôle antérieur 296 400 $ +40.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083977767100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
626031
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 000 $
Valeur bâtiment
232 500 $
Rôle antérieur
296 400 $
ID provincial
58227083977767100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
5 176
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 25 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1071, rue Jeary, Longueuil 2026-06-05 · 838 m · Vendu 360 000 $ (2 927 $/m²) 123 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −10 390 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 372 149 $ Poids 68 % |
| 2 | 1005, rue Cabot, Longueuil 2026-06-22 · 988 m · Vendu 380 000 $ (3 146 $/m²) 120,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −7 707 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 396 085 $ Poids 62 % |
| 3 | 981, rue Legault, Longueuil 2025-09-29 · 838 m · Vendu 385 000 $ (3 130 $/m²) 123 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −11 112 $ · Ajust. âge +21 175 $ | 430 738 $ Poids 56 % |
| 4 | 1114, rue Poulin, Longueuil 2026-07-31 · 838 m · Vendu 323 000 $ (3 243 $/m²) 99,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 430 $ · Ajust. âge +22 610 $ | 372 040 $ Poids 53 % |
| 5 | 759, rue Madel, Longueuil 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (6 029 $/m²) 104,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +34 364 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 703 808 $ Poids 50 % |
| 6 | 751, rue Madel, Longueuil 2025-11-17 · 1.1 km · Vendu 710 000 $ (5 820 $/m²) 122 m² · constr. 1973 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie −17 750 $ · Ajust. âge +39 050 $ | 797 012 $ Poids 48 % |
| 7 | 987, rue Cabot, Longueuil 2026-06-12 · 988 m · Vendu 360 000 $ (3 614 $/m²) 99,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +29 458 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 411 997 $ Poids 47 % |
| 8 | 996, rue Cummings, Longueuil 2026-06-02 · 988 m · Vendu 355 000 $ (3 564 $/m²) 99,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +29 049 $ · Ajust. âge +17 750 $ | 406 275 $ Poids 46 % |
| 9 | 1059, rue Bellevue, Longueuil 2026-07-29 · 1.0 km · Vendu 475 000 $ (4 750 $/m²) 100 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 763 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 541 263 $ Poids 46 % |
| 10 | 1688, rue Soucy, Longueuil 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 560 000 $ (5 303 $/m²) 105,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +27 311 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 538 372 $ Poids 45 % |
| 11 | 852, rue Golbourn, Longueuil 2025-08-13 · 678 m · Vendu 591 000 $ (5 952 $/m²) 99,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 802 $ · Ajust. superficie +49 399 $ · Ajust. âge +14 775 $ | 703 976 $ Poids 45 % |
| 12 | 1004, rue Geoffrion, Longueuil 2025-09-30 · 838 m · Vendu 382 000 $ (3 835 $/m²) 99,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 397 $ · Ajust. superficie +31 258 $ · Ajust. âge +19 100 $ | 467 755 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.