810 Rue IVRY · Longueuil
Valeur estimée
618 900 $
Unifamiliale · 6 208 $/m² · 99,7 m² · constr. 1975 · terrain 609,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
609,8 m²
Frontage
21,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
562 500 $
Rôle antérieur 399 000 $ +41.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083980832100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
619782
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 900 $
Valeur bâtiment
326 600 $
Rôle antérieur
399 000 $
ID provincial
58227083980832100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
639 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
580 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
583 500 $
$/m² médian
5 474
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 60 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1063, rue de Parklane, Longueuil 2026-07-06 · 799 m · Vendu 600 000 $ (6 270 $/m²) 95,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 539 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 621 539 $ Poids 73 % |
| 2 | 5245, boulevard Payer, Longueuil 2026-06-10 · 815 m · Vendu 598 000 $ (6 295 $/m²) 95 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 541 $ · Ajust. superficie +14 793 $ · Ajust. âge −2 990 $ | 617 343 $ Poids 71 % |
| 3 | 5032, rue Forester, Longueuil 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 597 000 $ (6 098 $/m²) 97,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 488 $ · Ajust. âge −59 700 $ | 542 788 $ Poids 63 % |
| 4 | 529, rue White, Longueuil 2026-06-16 · 975 m · Vendu 603 000 $ (5 732 $/m²) 105,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 604 $ · Ajust. superficie −15 763 $ · Ajust. âge +33 165 $ | 628 006 $ Poids 62 % |
| 5 | 533, rue Duncan, Longueuil 2026-04-27 · 962 m · Vendu 710 000 $ (6 736 $/m²) 105,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie −19 198 $ · Ajust. âge +39 050 $ | 758 677 $ Poids 61 % |
| 6 | 5363-5365, Rue Delson, Longueuil 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 840 000 $ (8 580 $/m²) 97,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +7 722 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 883 514 $ Poids 59 % |
| 7 | 5240, rue Perlini, Longueuil 2026-01-30 · 980 m · Vendu 350 000 $ (3 286 $/m²) 106,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −11 174 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 336 219 $ Poids 56 % |
| 8 | 5100, rue Forester, Longueuil 2025-12-11 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (5 705 $/m²) 96,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +9 414 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 575 221 $ Poids 54 % |
| 9 | 569, rue Vallières, Longueuil 2025-08-01 · 861 m · Vendu 455 000 $ (4 720 $/m²) 96,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +7 788 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 520 835 $ Poids 53 % |
| 10 | 4396, rue Domville, Longueuil 2026-05-11 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (6 011 $/m²) 94 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +17 130 $ · Ajust. âge −8 475 $ | 580 780 $ Poids 53 % |
| 11 | 5190, rue de la Légion, Longueuil 2026-05-19 · 1.2 km · Vendu 596 000 $ (5 996 $/m²) 99,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 515 $ · Ajust. superficie +899 $ · Ajust. âge −53 640 $ | 550 775 $ Poids 53 % |
| 12 | 5370, rue Delson, Longueuil 2026-06-18 · 1.0 km · Vendu 520 000 $ (5 784 $/m²) 89,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +28 343 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 570 500 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.