1014 Rue DOMINION · Longueuil
Valeur estimée
553 300 $
Unifamiliale · 6 839 $/m² · 80,9 m² · constr. 1978 · terrain 580,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
580,6 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
542 000 $
Rôle antérieur 361 000 $ +50.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083983949000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
619898
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 800 $
Valeur bâtiment
295 200 $
Rôle antérieur
361 000 $
ID provincial
58227083983949000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
601 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 384
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 41 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1105, rue Hart, Longueuil 2026-04-23 · 660 m · Vendu 390 000 $ (4 727 $/m²) 82,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie −3 782 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 413 752 $ Poids 79 % |
| 2 | 1133, Rue Hart, Longueuil 2026-07-30 · 748 m · Vendu 435 000 $ (5 273 $/m²) 82,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 218 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 443 832 $ Poids 77 % |
| 3 | 888, rue Gaudry, Longueuil 2026-03-11 · 714 m · Vendu 422 000 $ (5 115 $/m²) 82,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 228 $ · Ajust. superficie −4 092 $ · Ajust. âge +16 880 $ | 467 016 $ Poids 75 % |
| 4 | 1110, boulevard Payer, Longueuil 2026-05-26 · 788 m · Vendu 445 000 $ (5 394 $/m²) 82,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −4 315 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 464 096 $ Poids 74 % |
| 5 | 886, rue Cummings, Longueuil 2026-04-16 · 788 m · Vendu 413 500 $ (5 012 $/m²) 82,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 787 $ · Ajust. superficie −4 010 $ · Ajust. âge +16 540 $ | 442 818 $ Poids 73 % |
| 6 | 845, rue Cummings, Longueuil 2026-06-08 · 862 m · Vendu 437 000 $ (5 297 $/m²) 82,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 510 $ · Ajust. superficie −4 238 $ · Ajust. âge +17 480 $ | 455 753 $ Poids 71 % |
| 7 | 839, rue Cummings, Longueuil 2026-04-02 · 866 m · Vendu 455 000 $ (5 515 $/m²) 82,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie −4 412 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 487 260 $ Poids 68 % |
| 8 | 882, rue Cummings, Longueuil 2025-11-12 · 796 m · Vendu 466 000 $ (5 648 $/m²) 82,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +43 129 $ · Ajust. superficie −4 519 $ · Ajust. âge +18 640 $ | 523 250 $ Poids 64 % |
| 9 | 600, rue Saville, Longueuil 2026-04-10 · 924 m · Vendu 574 000 $ (6 682 $/m²) 85,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 304 $ · Ajust. superficie −16 705 $ · Ajust. âge +17 220 $ | 597 818 $ Poids 62 % |
| 10 | 754, rue Joly, Longueuil 2026-04-13 · 613 m · Vendu 165 000 $ (1 797 $/m²) 91,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 699 $ · Ajust. superficie −9 796 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 166 028 $ Poids 61 % |
| 11 | 951, rue du Centenaire, Longueuil 2026-07-07 · 736 m · Vendu 540 000 $ (5 934 $/m²) 91 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 967 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 526 233 $ Poids 61 % |
| 12 | 1400, rue Bellevue, Longueuil 2025-12-01 · 938 m · Vendu 458 000 $ (5 552 $/m²) 82,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +40 643 $ · Ajust. superficie −4 441 $ · Ajust. âge +20 610 $ | 514 812 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.