1006 Rue DOMINION · Longueuil
Valeur estimée
579 100 $
Unifamiliale · 6 371 $/m² · 90,9 m² · constr. 1978 · terrain 580,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
580,6 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
562 200 $
Rôle antérieur 373 400 $ +50.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083984691900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
619896
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 800 $
Valeur bâtiment
315 400 $
Rôle antérieur
373 400 $
ID provincial
58227083984691900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
634 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
545 900 $
$/m² médian
5 342
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 49 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 754, rue Joly, Longueuil 2026-04-13 · 636 m · Vendu 165 000 $ (1 797 $/m²) 91,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 699 $ · Ajust. superficie −809 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 175 015 $ Poids 80 % |
| 2 | 769, rue Antle, Longueuil 2026-06-05 · 678 m · Vendu 686 000 $ (7 206 $/m²) 95,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 650 $ · Ajust. superficie −15 493 $ · Ajust. âge +13 720 $ | 692 878 $ Poids 78 % |
| 3 | 951, rue du Centenaire, Longueuil 2026-07-07 · 748 m · Vendu 540 000 $ (5 934 $/m²) 91 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −297 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 555 903 $ Poids 78 % |
| 4 | 1059, rue Bellevue, Longueuil 2026-07-29 · 660 m · Vendu 475 000 $ (4 750 $/m²) 100 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 612 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 467 638 $ Poids 70 % |
| 5 | 1105, rue Hart, Longueuil 2026-04-23 · 698 m · Vendu 390 000 $ (4 727 $/m²) 82,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie +19 855 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 437 388 $ Poids 68 % |
| 6 | 1117, rue Hart, Longueuil 2026-04-29 · 717 m · Vendu 425 000 $ (5 152 $/m²) 82,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +21 636 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 476 641 $ Poids 67 % |
| 7 | 1133, Rue Hart, Longueuil 2026-07-30 · 787 m · Vendu 435 000 $ (5 273 $/m²) 82,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 145 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 470 195 $ Poids 66 % |
| 8 | 888, rue Gaudry, Longueuil 2026-03-11 · 752 m · Vendu 422 000 $ (5 115 $/m²) 82,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 228 $ · Ajust. superficie +21 484 $ · Ajust. âge +16 880 $ | 492 592 $ Poids 64 % |
| 9 | 1110, boulevard Payer, Longueuil 2026-05-26 · 823 m · Vendu 445 000 $ (5 394 $/m²) 82,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +22 655 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 491 066 $ Poids 63 % |
| 10 | 886, rue Cummings, Longueuil 2026-04-16 · 826 m · Vendu 413 500 $ (5 012 $/m²) 82,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 787 $ · Ajust. superficie +21 051 $ · Ajust. âge +16 540 $ | 467 878 $ Poids 62 % |
| 11 | 600, rue Saville, Longueuil 2026-04-10 · 937 m · Vendu 574 000 $ (6 682 $/m²) 85,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 304 $ · Ajust. superficie +16 705 $ · Ajust. âge +17 220 $ | 631 229 $ Poids 62 % |
| 12 | 1117, rue Bellevue, Longueuil 2026-01-26 · 718 m · Vendu 470 000 $ (4 700 $/m²) 100 m² · constr. 1972 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie −21 385 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 506 214 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.