1008 Rue DOMINION · Longueuil
Valeur estimée
736 300 $
Unifamiliale · 4 210 $/m² · 174,9 m² · constr. 1978 · terrain 580,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
580,6 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
597 900 $
Rôle antérieur 437 500 $ +36.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083984810400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
619897
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 800 $
Valeur bâtiment
351 100 $
Rôle antérieur
437 500 $
ID provincial
58227083984810400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
743 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
723 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
546 950 $
$/m² médian
5 363
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 75 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4820, rue Forester, Longueuil 2025-12-18 · 1.3 km · Vendu 360 000 $ (2 124 $/m²) 169,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +5 735 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 433 681 $ Poids 41 % |
| 2 | 561, rue Louis-Lamarre, Longueuil 2025-10-27 · 1.1 km · Vendu 730 000 $ (4 698 $/m²) 155,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +45 801 $ · Ajust. âge −40 150 $ | 803 295 $ Poids 40 % |
| 3 | 4340, RUE DOMVILLE, Longueuil 2026-02-16 · 1.4 km · Vendu 750 000 $ (4 050 $/m²) 185,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie −20 856 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 715 678 $ Poids 38 % |
| 4 | 4535, Rue Baillargeon, Longueuil 2026-07-28 · 1.5 km · Vendu 670 000 $ (3 756 $/m²) 178,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 572 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 629 928 $ Poids 36 % |
| 5 | 538, william-barfoot, Longueuil 2025-08-11 · 1.2 km · Vendu 725 000 $ (4 597 $/m²) 157,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +39 537 $ · Ajust. âge −61 625 $ | 762 780 $ Poids 34 % |
| 6 | 897, rue Nelan, Longueuil 2025-06-16 · 1.3 km · Vendu 559 000 $ (3 227 $/m²) 173,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +46 160 $ · Ajust. superficie +2 743 $ · Ajust. âge +39 130 $ | 647 033 $ Poids 33 % |
| 7 | 4810, rue Redmond, Longueuil 2026-06-26 · 1.6 km · Vendu 786 000 $ (4 778 $/m²) 164,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 911 $ · Ajust. superficie +24 846 $ · Ajust. âge −78 600 $ | 742 157 $ Poids 31 % |
| 8 | 4515, rue Domville, Longueuil 2026-07-29 · 1.4 km · Vendu 774 000 $ (5 150 $/m²) 150,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 341 $ · Ajust. âge −77 400 $ | 759 941 $ Poids 31 % |
| 9 | 892, rue Nelan, Longueuil 2025-05-21 · 1.2 km · Vendu 720 000 $ (4 508 $/m²) 159,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +64 341 $ · Ajust. superficie +34 264 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 768 205 $ Poids 30 % |
| 10 | 538, rue George-F.-A.-Wilkes, Longueuil 2026-08-03 · 1.2 km · Vendu 866 050 $ (4 144 $/m²) 209 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −70 651 $ · Ajust. âge −77 944 $ | 717 454 $ Poids 29 % |
| 11 | 5120, rue Forester, Longueuil 2025-06-02 · 1.4 km · Vendu 768 500 $ (4 036 $/m²) 190,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +63 460 $ · Ajust. superficie −31 281 $ · Ajust. âge −76 850 $ | 723 829 $ Poids 25 % |
| 12 | 4830, rue de la Légion, Longueuil 2025-03-31 · 1.4 km · Vendu 750 000 $ (4 353 $/m²) 172,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +100 458 $ · Ajust. superficie +5 659 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 781 117 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.