1053 Rue DION · Longueuil
Valeur estimée
737 700 $
Unifamiliale · 5 155 $/m² · 143,1 m² · constr. 1987 · terrain 684,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
684,3 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
674 600 $
Rôle antérieur 486 900 $ +38.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083985913900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
619914
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
267 500 $
Valeur bâtiment
407 100 $
Rôle antérieur
486 900 $
ID provincial
58227083985913900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
763 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
689 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
545 900 $
$/m² médian
5 244
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 76 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 782, rue Golbourn, Longueuil 2025-10-20 · 762 m · Vendu 716 000 $ (4 622 $/m²) 154,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +66 346 $ · Ajust. superficie −27 272 $ · Ajust. âge +35 800 $ | 790 874 $ Poids 57 % |
| 2 | 1681, rue Soucy, Longueuil 2026-03-23 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (3 846 $/m²) 140,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +5 192 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 640 432 $ Poids 54 % |
| 3 | 777, rue Andrien, Longueuil 2026-07-15 · 671 m · Vendu 692 500 $ (4 102 $/m²) 168,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −52 717 $ · Ajust. âge +24 238 $ | 664 021 $ Poids 49 % |
| 4 | 1665, rue Soucy, Longueuil 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 740 000 $ (4 634 $/m²) 159,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −38 460 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 636 872 $ Poids 47 % |
| 5 | 751, rue Madel, Longueuil 2025-11-17 · 868 m · Vendu 710 000 $ (5 820 $/m²) 122 m² · constr. 1973 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie +61 398 $ · Ajust. âge +49 700 $ | 886 809 $ Poids 43 % |
| 6 | 1719, rue Soucy, Longueuil 2026-04-15 · 1.2 km · Vendu 725 000 $ (4 537 $/m²) 159,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −37 883 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 712 926 $ Poids 41 % |
| 7 | 561, rue Louis-Lamarre, Longueuil 2025-10-27 · 1.2 km · Vendu 730 000 $ (4 698 $/m²) 155,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie −28 890 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 761 454 $ Poids 39 % |
| 8 | 4515, rue Domville, Longueuil 2026-07-29 · 1.5 km · Vendu 774 000 $ (5 150 $/m²) 150,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 539 $ · Ajust. âge −77 400 $ | 678 061 $ Poids 36 % |
| 9 | 4080, rue de La Légion, Longueuil 2026-07-06 · 1.6 km · Vendu 682 000 $ (4 739 $/m²) 143,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 896 $ · Ajust. âge −68 200 $ | 611 904 $ Poids 34 % |
| 10 | 1739, rue Soucy, Longueuil 2026-03-25 · 1.2 km · Vendu 618 000 $ (5 091 $/m²) 121,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +47 197 $ · Ajust. superficie +55 233 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 689 530 $ Poids 33 % |
| 11 | 569, rue Bellevue, Longueuil 2025-06-02 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (4 539 $/m²) 132,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +24 735 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 734 281 $ Poids 31 % |
| 12 | 538, william-barfoot, Longueuil 2025-08-11 · 1.3 km · Vendu 725 000 $ (4 597 $/m²) 157,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie −33 561 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 722 307 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.