1116 Rue BALMORAL · Longueuil
Valeur estimée
720 500 $
Unifamiliale · 4 221 $/m² · 170,7 m² · constr. 1987 · terrain 400 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
400 m²
Frontage
14,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
546 600 $
Rôle antérieur 396 200 $ +38.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083986034900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
626038
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 000 $
Valeur bâtiment
346 600 $
Rôle antérieur
396 200 $
ID provincial
58227083986034900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
690 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
775 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
5 225
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 74 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 777, rue Andrien, Longueuil 2026-07-15 · 748 m · Vendu 692 500 $ (4 102 $/m²) 168,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 897 $ · Ajust. âge +24 238 $ | 720 635 $ Poids 77 % |
| 2 | 850, rue du Centenaire, Longueuil 2025-11-24 · 764 m · Vendu 715 000 $ (4 661 $/m²) 153,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie +40 318 $ · Ajust. âge +46 475 $ | 867 967 $ Poids 57 % |
| 3 | 1665, rue Soucy, Longueuil 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 740 000 $ (4 634 $/m²) 159,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +25 485 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 700 816 $ Poids 54 % |
| 4 | 782, rue Golbourn, Longueuil 2025-10-20 · 824 m · Vendu 716 000 $ (4 622 $/m²) 154,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +66 346 $ · Ajust. superficie +36 516 $ · Ajust. âge +35 800 $ | 854 663 $ Poids 54 % |
| 5 | 1719, rue Soucy, Longueuil 2026-04-15 · 1.2 km · Vendu 725 000 $ (4 537 $/m²) 159,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +24 726 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 775 535 $ Poids 47 % |
| 6 | 561, rue Louis-Lamarre, Longueuil 2025-10-27 · 1.2 km · Vendu 730 000 $ (4 698 $/m²) 155,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +35 936 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 826 280 $ Poids 38 % |
| 7 | 1681, rue Soucy, Longueuil 2026-03-23 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (3 846 $/m²) 140,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +58 269 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 693 509 $ Poids 33 % |
| 8 | 538, william-barfoot, Longueuil 2025-08-11 · 1.3 km · Vendu 725 000 $ (4 597 $/m²) 157,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +29 883 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 785 750 $ Poids 32 % |
| 9 | 4820, rue Forester, Longueuil 2025-12-18 · 1.5 km · Vendu 360 000 $ (2 124 $/m²) 169,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +1 274 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 429 221 $ Poids 31 % |
| 10 | 5355, avenue Trudeau, Longueuil 2026-04-29 · 1.7 km · Vendu 870 000 $ (5 194 $/m²) 167,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +35 321 $ · Ajust. superficie +8 310 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 826 631 $ Poids 29 % |
| 11 | 897, rue Nelan, Longueuil 2025-06-16 · 1.4 km · Vendu 559 000 $ (3 227 $/m²) 173,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +46 160 $ · Ajust. superficie −4 034 $ · Ajust. âge +55 900 $ | 657 026 $ Poids 28 % |
| 12 | 892, rue Nelan, Longueuil 2025-05-21 · 1.4 km · Vendu 720 000 $ (4 508 $/m²) 159,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +64 341 $ · Ajust. superficie +24 796 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 791 138 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.