1110 Rue BALMORAL · Longueuil
Valeur estimée
552 300 $
Unifamiliale · 4 953 $/m² · 111,5 m² · constr. 1986 · terrain 408,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
408,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
420 000 $
Rôle antérieur 293 800 $ +43.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083986145800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
626040
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 400 $
Valeur bâtiment
215 600 $
Rôle antérieur
293 800 $
ID provincial
58227083986145800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
5 225
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 41 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1005, rue Cabot, Longueuil 2026-06-22 · 886 m · Vendu 380 000 $ (3 146 $/m²) 120,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −14 627 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 392 964 $ Poids 63 % |
| 2 | 759, rue Madel, Longueuil 2026-05-29 · 962 m · Vendu 630 000 $ (6 029 $/m²) 104,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +21 100 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 696 845 $ Poids 61 % |
| 3 | 1059, rue Bellevue, Longueuil 2026-07-29 · 905 m · Vendu 475 000 $ (4 750 $/m²) 100 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 313 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 535 563 $ Poids 58 % |
| 4 | 987, rue Cabot, Longueuil 2026-06-12 · 886 m · Vendu 360 000 $ (3 614 $/m²) 99,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +21 506 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 407 646 $ Poids 58 % |
| 5 | 996, rue Cummings, Longueuil 2026-06-02 · 886 m · Vendu 355 000 $ (3 564 $/m²) 99,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +21 207 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 401 984 $ Poids 58 % |
| 6 | 852, rue Golbourn, Longueuil 2025-08-13 · 574 m · Vendu 591 000 $ (5 952 $/m²) 99,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 802 $ · Ajust. superficie +36 305 $ · Ajust. âge +20 685 $ | 696 792 $ Poids 54 % |
| 7 | 815, rue Golbourn, Longueuil 2026-07-16 · 663 m · Vendu 500 000 $ (5 382 $/m²) 92,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 054 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 570 054 $ Poids 52 % |
| 8 | 1688, rue Soucy, Longueuil 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 560 000 $ (5 303 $/m²) 105,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +15 644 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 526 705 $ Poids 52 % |
| 9 | 1117, rue Bellevue, Longueuil 2026-01-26 · 963 m · Vendu 470 000 $ (4 700 $/m²) 100 m² · constr. 1972 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +27 025 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 573 424 $ Poids 51 % |
| 10 | 814, Rue Golbourn, Longueuil 2025-08-28 · 733 m · Vendu 580 000 $ (5 823 $/m²) 99,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +34 649 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 691 543 $ Poids 51 % |
| 11 | 1616, rue Balmoral, Longueuil 2025-11-25 · 1.0 km · Vendu 244 500 $ (2 378 $/m²) 102,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +22 629 $ · Ajust. superficie +10 346 $ · Ajust. âge +6 113 $ | 283 587 $ Poids 49 % |
| 12 | 751, rue Madel, Longueuil 2025-11-17 · 989 m · Vendu 710 000 $ (5 820 $/m²) 122 m² · constr. 1973 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie −30 553 $ · Ajust. âge +46 150 $ | 791 308 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.