1115 Rue SOUCY · Longueuil
Valeur estimée
547 900 $
Unifamiliale · 6 469 $/m² · 84,7 m² · constr. 1976 · terrain 545,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
545,1 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
459 600 $
Rôle antérieur 374 800 $ +22.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083986283500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
626043
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
261 300 $
Valeur bâtiment
198 300 $
Rôle antérieur
374 800 $
ID provincial
58227083986283500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
588 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
5 225
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 40 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1101, rue Dominion, Longueuil 2026-06-05 · 772 m · Vendu 545 000 $ (6 345 $/m²) 85,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −3 807 $ · Ajust. âge +13 625 $ | 561 691 $ Poids 75 % |
| 2 | 815, rue Golbourn, Longueuil 2026-07-16 · 646 m · Vendu 500 000 $ (5 382 $/m²) 92,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 067 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 472 933 $ Poids 71 % |
| 3 | 1105, rue Hart, Longueuil 2026-04-23 · 908 m · Vendu 390 000 $ (4 727 $/m²) 82,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie +5 200 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 418 833 $ Poids 66 % |
| 4 | 1117, rue Hart, Longueuil 2026-04-29 · 923 m · Vendu 425 000 $ (5 152 $/m²) 82,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +5 667 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 456 421 $ Poids 66 % |
| 5 | 1133, Rue Hart, Longueuil 2026-07-30 · 985 m · Vendu 435 000 $ (5 273 $/m²) 82,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 800 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 449 500 $ Poids 64 % |
| 6 | 1036, rue Impérial, Longueuil 2026-06-08 · 992 m · Vendu 590 000 $ (6 966 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 603 340 $ Poids 64 % |
| 7 | 665, rue Massena, Longueuil 2026-07-15 · 906 m · Vendu 689 000 $ (7 571 $/m²) 91 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 850 $ · Ajust. âge +6 890 $ | 672 040 $ Poids 63 % |
| 8 | 754, rue Joly, Longueuil 2026-04-13 · 843 m · Vendu 165 000 $ (1 797 $/m²) 91,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 699 $ · Ajust. superficie −6 381 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 167 793 $ Poids 63 % |
| 9 | 888, rue Gaudry, Longueuil 2026-03-11 · 959 m · Vendu 422 000 $ (5 115 $/m²) 82,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 228 $ · Ajust. superficie +5 627 $ · Ajust. âge +12 660 $ | 472 515 $ Poids 62 % |
| 10 | 951, rue du Centenaire, Longueuil 2026-07-07 · 927 m · Vendu 540 000 $ (5 934 $/m²) 91 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 692 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 532 108 $ Poids 62 % |
| 11 | 1122, rue Hart, Longueuil 2025-12-18 · 929 m · Vendu 499 900 $ (5 820 $/m²) 85,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +44 361 $ · Ajust. superficie −3 492 $ · Ajust. âge +9 998 $ | 550 767 $ Poids 60 % |
| 12 | 1110, boulevard Payer, Longueuil 2026-05-26 · 1.0 km · Vendu 445 000 $ (5 394 $/m²) 82,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +5 933 $ · Ajust. âge +13 350 $ | 469 895 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.