1102 Rue BALMORAL · Longueuil
Valeur estimée
800 200 $
Unifamiliale · 4 815 $/m² · 166,2 m² · constr. 2022 · terrain 204,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
204,4 m²
Frontage
7,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
698 100 $
Rôle antérieur 487 100 $ +43.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083986297100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
732802
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 200 $
Valeur bâtiment
595 900 $
Rôle antérieur
487 100 $
ID provincial
58227083986297100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
778 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
841 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
5 225
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 81 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 777, rue Andrien, Longueuil 2026-07-15 · 776 m · Vendu 692 500 $ (4 102 $/m²) 168,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 333 $ · Ajust. âge +69 250 $ | 756 417 $ Poids 76 % |
| 2 | 850, rue du Centenaire, Longueuil 2025-11-24 · 797 m · Vendu 715 000 $ (4 661 $/m²) 153,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie +29 831 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 882 505 $ Poids 59 % |
| 3 | 782, rue Golbourn, Longueuil 2025-10-20 · 854 m · Vendu 716 000 $ (4 622 $/m²) 154,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +66 346 $ · Ajust. superficie +26 116 $ · Ajust. âge +71 600 $ | 880 062 $ Poids 56 % |
| 4 | 1665, rue Soucy, Longueuil 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 740 000 $ (4 634 $/m²) 159,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +15 059 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 771 791 $ Poids 55 % |
| 5 | 1719, rue Soucy, Longueuil 2026-04-15 · 1.2 km · Vendu 725 000 $ (4 537 $/m²) 159,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +14 518 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 841 452 $ Poids 48 % |
| 6 | 561, rue Louis-Lamarre, Longueuil 2025-10-27 · 1.3 km · Vendu 730 000 $ (4 698 $/m²) 155,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +25 367 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 896 010 $ Poids 39 % |
| 7 | 1681, rue Soucy, Longueuil 2026-03-23 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (3 846 $/m²) 140,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +49 615 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 684 855 $ Poids 36 % |
| 8 | 538, william-barfoot, Longueuil 2025-08-11 · 1.3 km · Vendu 725 000 $ (4 597 $/m²) 157,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +19 539 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 876 906 $ Poids 33 % |
| 9 | 4820, rue Forester, Longueuil 2025-12-18 · 1.6 km · Vendu 360 000 $ (2 124 $/m²) 169,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie −3 504 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 424 442 $ Poids 30 % |
| 10 | 5355, avenue Trudeau, Longueuil 2026-04-29 · 1.6 km · Vendu 870 000 $ (5 194 $/m²) 167,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +35 321 $ · Ajust. superficie −3 376 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 906 295 $ Poids 29 % |
| 11 | 892, rue Nelan, Longueuil 2025-05-21 · 1.4 km · Vendu 720 000 $ (4 508 $/m²) 159,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +64 341 $ · Ajust. superficie +14 652 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 870 994 $ Poids 27 % |
| 12 | 4515, rue Domville, Longueuil 2026-07-29 · 1.6 km · Vendu 774 000 $ (5 150 $/m²) 150,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 940 $ · Ajust. âge +0 $ | 814 940 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.