1105 Rue SOUCY · Longueuil
Valeur estimée
542 500 $
Unifamiliale · 6 243 $/m² · 86,9 m² · constr. 1977 · terrain 545 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
545 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
478 300 $
Rôle antérieur 307 800 $ +55.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083986434800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
626045
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
261 300 $
Valeur bâtiment
217 000 $
Rôle antérieur
307 800 $
ID provincial
58227083986434800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
575 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
5 244
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 39 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 815, rue Golbourn, Longueuil 2026-07-16 · 664 m · Vendu 500 000 $ (5 382 $/m²) 92,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 146 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 481 354 $ Poids 76 % |
| 2 | 1101, rue Dominion, Longueuil 2026-06-05 · 775 m · Vendu 545 000 $ (6 345 $/m²) 85,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +3 172 $ · Ajust. âge +16 350 $ | 571 395 $ Poids 75 % |
| 3 | 754, rue Joly, Longueuil 2026-04-13 · 858 m · Vendu 165 000 $ (1 797 $/m²) 91,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 699 $ · Ajust. superficie −4 404 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 170 595 $ Poids 66 % |
| 4 | 665, rue Massena, Longueuil 2026-07-15 · 925 m · Vendu 689 000 $ (7 571 $/m²) 91 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 521 $ · Ajust. âge +10 335 $ | 683 814 $ Poids 66 % |
| 5 | 951, rue du Centenaire, Longueuil 2026-07-07 · 945 m · Vendu 540 000 $ (5 934 $/m²) 91 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 165 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 541 335 $ Poids 65 % |
| 6 | 1105, rue Hart, Longueuil 2026-04-23 · 914 m · Vendu 390 000 $ (4 727 $/m²) 82,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie +10 400 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 425 983 $ Poids 64 % |
| 7 | 1117, rue Hart, Longueuil 2026-04-29 · 927 m · Vendu 425 000 $ (5 152 $/m²) 82,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +11 333 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 464 213 $ Poids 64 % |
| 8 | 1036, rue Impérial, Longueuil 2026-06-08 · 988 m · Vendu 590 000 $ (6 966 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +7 662 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 613 952 $ Poids 63 % |
| 9 | 1133, Rue Hart, Longueuil 2026-07-30 · 988 m · Vendu 435 000 $ (5 273 $/m²) 82,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 600 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 457 475 $ Poids 62 % |
| 10 | 629, rue Bellevue, Longueuil 2026-06-26 · 974 m · Vendu 615 000 $ (6 678 $/m²) 92,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −17 362 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 620 768 $ Poids 61 % |
| 11 | 888, rue Gaudry, Longueuil 2026-03-11 · 963 m · Vendu 422 000 $ (5 115 $/m²) 82,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 228 $ · Ajust. superficie +11 253 $ · Ajust. âge +14 770 $ | 480 251 $ Poids 60 % |
| 12 | 1122, rue Hart, Longueuil 2025-12-18 · 932 m · Vendu 499 900 $ (5 820 $/m²) 85,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +44 361 $ · Ajust. superficie +2 910 $ · Ajust. âge +12 498 $ | 559 668 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.