1093 Rue SOUCY · Longueuil
Valeur estimée
581 100 $
Unifamiliale · 5 477 $/m² · 106,1 m² · constr. 1975 · terrain 545 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
545 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
520 000 $
Rôle antérieur 376 100 $ +38.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083986596100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
626046
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
261 300 $
Valeur bâtiment
258 700 $
Rôle antérieur
376 100 $
ID provincial
58227083986596100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
607 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
5 262
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 50 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 987, rue Cabot, Longueuil 2026-06-12 · 854 m · Vendu 360 000 $ (3 614 $/m²) 99,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +11 747 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 378 086 $ Poids 67 % |
| 2 | 996, rue Cummings, Longueuil 2026-06-02 · 854 m · Vendu 355 000 $ (3 564 $/m²) 99,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +11 584 $ · Ajust. âge +1 775 $ | 372 835 $ Poids 67 % |
| 3 | 1059, rue Bellevue, Longueuil 2026-07-29 · 897 m · Vendu 475 000 $ (4 750 $/m²) 100 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 487 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 496 613 $ Poids 66 % |
| 4 | 759, rue Madel, Longueuil 2026-05-29 · 962 m · Vendu 630 000 $ (6 029 $/m²) 104,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +4 823 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 645 917 $ Poids 65 % |
| 5 | 815, rue Golbourn, Longueuil 2026-07-16 · 682 m · Vendu 500 000 $ (5 382 $/m²) 92,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 522 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 528 022 $ Poids 63 % |
| 6 | 1117, rue Bellevue, Longueuil 2026-01-26 · 955 m · Vendu 470 000 $ (4 700 $/m²) 100 m² · constr. 1972 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +14 335 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 534 884 $ Poids 58 % |
| 7 | 769, rue Antle, Longueuil 2026-06-05 · 917 m · Vendu 686 000 $ (7 206 $/m²) 95,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 650 $ · Ajust. superficie +39 272 $ · Ajust. âge +3 430 $ | 737 352 $ Poids 57 % |
| 8 | 814, Rue Golbourn, Longueuil 2025-08-28 · 756 m · Vendu 580 000 $ (5 823 $/m²) 99,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +18 926 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 643 920 $ Poids 57 % |
| 9 | 1313, rue Bellevue, Longueuil 2026-04-22 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (4 900 $/m²) 100 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +14 945 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 532 188 $ Poids 53 % |
| 10 | 842, rue Comber, Longueuil 2025-05-20 · 603 m · Vendu 561 000 $ (5 633 $/m²) 99,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 133 $ · Ajust. superficie +18 306 $ · Ajust. âge −11 220 $ | 618 218 $ Poids 53 % |
| 11 | 1005, rue Cabot, Longueuil 2026-06-22 · 854 m · Vendu 380 000 $ (3 146 $/m²) 120,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −23 121 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 363 571 $ Poids 53 % |
| 12 | 1105, rue Bellevue, Longueuil 2025-10-06 · 933 m · Vendu 499 000 $ (4 990 $/m²) 100 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 239 $ · Ajust. superficie +15 219 $ · Ajust. âge +7 485 $ | 567 943 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.