880 Rue HUDSON · Longueuil
Valeur estimée
619 100 $
Autre · terrain 96 690,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
3 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
96 690,8 m²
Frontage
209,8 m
CUBF
6822
Usage
École polyvalente
Valeur au rôle 2026 — composition
27 865 700 $
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083991236700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
736268
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 819 600 $
Valeur bâtiment
17 046 100 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
58227083991236700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
677 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
575 800 $
$/m² médian
5 389
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 60 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1110, boulevard Payer, Longueuil 2026-05-26 · 594 m · Vendu 445 000 $ (5 394 $/m²) 82,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 611 $ Poids 59 % |
| 2 | 1313, rue Bellevue, Longueuil 2026-04-22 · 631 m · Vendu 490 000 $ (4 900 $/m²) 100 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 509 893 $ Poids 57 % |
| 3 | 845, rue Cummings, Longueuil 2026-06-08 · 689 m · Vendu 437 000 $ (5 297 $/m²) 82,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 510 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 442 510 $ Poids 56 % |
| 4 | 839, rue Cummings, Longueuil 2026-04-02 · 691 m · Vendu 455 000 $ (5 515 $/m²) 82,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 473 472 $ Poids 54 % |
| 5 | 600, rue Saville, Longueuil 2026-04-10 · 760 m · Vendu 574 000 $ (6 682 $/m²) 85,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 304 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 597 304 $ Poids 52 % |
| 6 | 156, croissant de Parklane, Longueuil 2026-06-25 · 878 m · Vendu 370 000 $ (4 282 $/m²) 86,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 374 666 $ Poids 49 % |
| 7 | 612, rue White, Longueuil 2026-04-10 · 868 m · Vendu 578 000 $ (5 484 $/m²) 105,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 466 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 601 466 $ Poids 48 % |
| 8 | 1209, rue Bellevue, Longueuil 2025-09-08 · 559 m · Vendu 466 550 $ (4 666 $/m²) 100 m² · constr. 1972 Ajust. marché +43 232 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 509 782 $ Poids 48 % |
| 9 | 1400, rue Bellevue, Longueuil 2025-12-01 · 737 m · Vendu 458 000 $ (5 552 $/m²) 82,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +40 643 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 498 643 $ Poids 48 % |
| 10 | 1447, rue Bellevue, Longueuil 2025-11-24 · 755 m · Vendu 786 000 $ (3 070 $/m²) 256 m² · constr. 1979 Ajust. marché +72 746 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 858 746 $ Poids 47 % |
| 11 | 1448, rue Bellevue, Longueuil 2026-01-15 · 838 m · Vendu 480 000 $ (5 818 $/m²) 82,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 524 425 $ Poids 46 % |
| 12 | 1063, rue de Parklane, Longueuil 2026-07-06 · 961 m · Vendu 600 000 $ (6 270 $/m²) 95,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 000 $ Poids 46 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.