958 Rue JUDE · Longueuil
Valeur estimée
633 100 $
Unifamiliale · 6 376 $/m² · 99,3 m² · constr. 1977 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
576 200 $
Rôle antérieur 395 500 $ +45.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083993629000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
619931
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 900 $
Valeur bâtiment
339 300 $
Rôle antérieur
395 500 $
ID provincial
58227083993629000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
662 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
578 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
558 500 $
$/m² médian
5 419
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 62 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 769, rue Antle, Longueuil 2026-06-05 · 633 m · Vendu 686 000 $ (7 206 $/m²) 95,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 650 $ · Ajust. superficie +14 772 $ · Ajust. âge +10 290 $ | 719 712 $ Poids 80 % |
| 2 | 759, rue Madel, Longueuil 2026-05-29 · 693 m · Vendu 630 000 $ (6 029 $/m²) 104,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −15 675 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 631 719 $ Poids 76 % |
| 3 | 1117, rue Bellevue, Longueuil 2026-01-26 · 669 m · Vendu 470 000 $ (4 700 $/m²) 100 m² · constr. 1972 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie −1 645 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 523 604 $ Poids 75 % |
| 4 | 1313, rue Bellevue, Longueuil 2026-04-22 · 824 m · Vendu 490 000 $ (4 900 $/m²) 100 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −1 715 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 520 428 $ Poids 72 % |
| 5 | 951, rue du Centenaire, Longueuil 2026-07-07 · 775 m · Vendu 540 000 $ (5 934 $/m²) 91 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 626 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 578 126 $ Poids 68 % |
| 6 | 1105, rue Bellevue, Longueuil 2025-10-06 · 647 m · Vendu 499 000 $ (4 990 $/m²) 100 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 239 $ · Ajust. superficie −1 747 $ · Ajust. âge +12 475 $ | 555 967 $ Poids 68 % |
| 7 | 1209, rue Bellevue, Longueuil 2025-09-08 · 744 m · Vendu 466 550 $ (4 666 $/m²) 100 m² · constr. 1972 Ajust. marché +43 232 $ · Ajust. superficie −1 633 $ · Ajust. âge +11 664 $ | 519 812 $ Poids 62 % |
| 8 | 1071, Bellevue, Longueuil 2025-06-16 · 630 m · Vendu 445 000 $ (4 450 $/m²) 100 m² · constr. 1972 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −1 558 $ · Ajust. âge +11 125 $ | 491 314 $ Poids 58 % |
| 9 | 5245, boulevard Payer, Longueuil 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 598 000 $ (6 295 $/m²) 95 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 541 $ · Ajust. superficie +13 534 $ · Ajust. âge +2 990 $ | 622 064 $ Poids 55 % |
| 10 | 612, rue White, Longueuil 2026-04-10 · 1.1 km · Vendu 578 000 $ (5 484 $/m²) 105,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 466 $ · Ajust. superficie −16 726 $ · Ajust. âge +37 570 $ | 622 310 $ Poids 55 % |
| 11 | 1030, rue du Centenaire, Longueuil 2025-07-02 · 768 m · Vendu 546 000 $ (5 772 $/m²) 94,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 806 $ · Ajust. superficie +13 563 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 602 020 $ Poids 53 % |
| 12 | 1063, rue de Parklane, Longueuil 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (6 270 $/m²) 95,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 285 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 626 285 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.