963 Rue JUDE · Longueuil
Valeur estimée
562 100 $
Unifamiliale · 6 855 $/m² · 82 m² · constr. 1977 · terrain 538,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
538,8 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
530 500 $
Rôle antérieur 338 600 $ +56.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083993905400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
619936
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 000 $
Valeur bâtiment
301 500 $
Rôle antérieur
338 600 $
ID provincial
58227083993905400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
587 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
5 394
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 44 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1110, boulevard Payer, Longueuil 2026-05-26 · 732 m · Vendu 445 000 $ (5 394 $/m²) 82,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −1 348 $ · Ajust. âge +15 575 $ | 464 838 $ Poids 77 % |
| 2 | 845, rue Cummings, Longueuil 2026-06-08 · 787 m · Vendu 437 000 $ (5 297 $/m²) 82,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 510 $ · Ajust. superficie −1 324 $ · Ajust. âge +15 295 $ | 456 481 $ Poids 75 % |
| 3 | 839, rue Cummings, Longueuil 2026-04-02 · 792 m · Vendu 455 000 $ (5 515 $/m²) 82,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie −1 379 $ · Ajust. âge +15 925 $ | 488 019 $ Poids 72 % |
| 4 | 882, rue Cummings, Longueuil 2025-11-12 · 710 m · Vendu 466 000 $ (5 648 $/m²) 82,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +43 129 $ · Ajust. superficie −1 412 $ · Ajust. âge +16 310 $ | 524 027 $ Poids 68 % |
| 5 | 4310, rue Jasmin, Longueuil 2026-08-06 · 1.0 km · Vendu 660 000 $ (7 990 $/m²) 82,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 397 $ · Ajust. âge +0 $ | 657 603 $ Poids 63 % |
| 6 | 951, rue du Centenaire, Longueuil 2026-07-07 · 764 m · Vendu 540 000 $ (5 934 $/m²) 91 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 703 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 526 797 $ Poids 63 % |
| 7 | 600, rue Saville, Longueuil 2026-04-10 · 947 m · Vendu 574 000 $ (6 682 $/m²) 85,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 304 $ · Ajust. superficie −13 030 $ · Ajust. âge +14 350 $ | 598 623 $ Poids 62 % |
| 8 | 1400, rue Bellevue, Longueuil 2025-12-01 · 896 m · Vendu 458 000 $ (5 552 $/m²) 82,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +40 643 $ · Ajust. superficie −1 388 $ · Ajust. âge +18 320 $ | 515 575 $ Poids 61 % |
| 9 | 1448, rue Bellevue, Longueuil 2026-01-15 · 1.0 km · Vendu 480 000 $ (5 818 $/m²) 82,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie −1 455 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 539 770 $ Poids 58 % |
| 10 | 1390, rue Baines, Longueuil 2025-09-22 · 854 m · Vendu 445 000 $ (5 394 $/m²) 82,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −1 348 $ · Ajust. âge +15 575 $ | 500 461 $ Poids 58 % |
| 11 | 769, rue Antle, Longueuil 2026-06-05 · 595 m · Vendu 686 000 $ (7 206 $/m²) 95,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 650 $ · Ajust. superficie −47 559 $ · Ajust. âge +10 290 $ | 657 381 $ Poids 56 % |
| 12 | 881, rue Cummings, Longueuil 2025-06-20 · 764 m · Vendu 405 000 $ (4 909 $/m²) 82,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie −1 227 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 451 391 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.