1017 Rue ESTEREL · Longueuil
Valeur estimée
621 600 $
Unifamiliale · 6 323 $/m² · 98,3 m² · constr. 1981 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
603 100 $
Rôle antérieur 410 300 $ +47.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083994703700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
619947
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 900 $
Valeur bâtiment
366 200 $
Rôle antérieur
410 300 $
ID provincial
58227083994703700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
670 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
530 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
548 000 $
$/m² médian
5 342
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 60 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1059, rue Bellevue, Longueuil 2026-07-29 · 656 m · Vendu 475 000 $ (4 750 $/m²) 100 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 038 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 492 338 $ Poids 82 % |
| 2 | 769, rue Antle, Longueuil 2026-06-05 · 679 m · Vendu 686 000 $ (7 206 $/m²) 95,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 650 $ · Ajust. superficie +11 169 $ · Ajust. âge +24 010 $ | 729 829 $ Poids 79 % |
| 3 | 754, rue Joly, Longueuil 2026-04-13 · 681 m · Vendu 165 000 $ (1 797 $/m²) 91,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 699 $ · Ajust. superficie +5 842 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 184 140 $ Poids 73 % |
| 4 | 1117, rue Bellevue, Longueuil 2026-01-26 · 714 m · Vendu 470 000 $ (4 700 $/m²) 100 m² · constr. 1972 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie −3 995 $ · Ajust. âge +21 150 $ | 530 654 $ Poids 73 % |
| 5 | 759, rue Madel, Longueuil 2026-05-29 · 740 m · Vendu 630 000 $ (6 029 $/m²) 104,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −18 689 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 641 305 $ Poids 72 % |
| 6 | 1313, rue Bellevue, Longueuil 2026-04-22 · 870 m · Vendu 490 000 $ (4 900 $/m²) 100 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −4 165 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 527 778 $ Poids 69 % |
| 7 | 951, rue du Centenaire, Longueuil 2026-07-07 · 818 m · Vendu 540 000 $ (5 934 $/m²) 91 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 659 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 585 959 $ Poids 68 % |
| 8 | 1105, rue Bellevue, Longueuil 2025-10-06 · 692 m · Vendu 499 000 $ (4 990 $/m²) 100 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 239 $ · Ajust. superficie −4 242 $ · Ajust. âge +22 455 $ | 563 452 $ Poids 66 % |
| 9 | 1209, rue Bellevue, Longueuil 2025-09-08 · 790 m · Vendu 466 550 $ (4 666 $/m²) 100 m² · constr. 1972 Ajust. marché +43 232 $ · Ajust. superficie −3 966 $ · Ajust. âge +20 995 $ | 526 811 $ Poids 59 % |
| 10 | 1071, Bellevue, Longueuil 2025-06-16 · 675 m · Vendu 445 000 $ (4 450 $/m²) 100 m² · constr. 1972 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −3 783 $ · Ajust. âge +20 025 $ | 497 989 $ Poids 56 % |
| 11 | 754, rue Golbourn, Longueuil 2025-06-30 · 741 m · Vendu 591 176 $ (5 936 $/m²) 99,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 817 $ · Ajust. superficie −3 858 $ · Ajust. âge +14 779 $ | 650 914 $ Poids 56 % |
| 12 | 5245, boulevard Payer, Longueuil 2026-06-10 · 1.2 km · Vendu 598 000 $ (6 295 $/m²) 95 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 541 $ · Ajust. superficie +10 386 $ · Ajust. âge +14 950 $ | 630 877 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.