1051 Rue DION · Longueuil
Valeur estimée
1 154 300 $
Unifamiliale · 3 980 $/m² · 290 m² · constr. 1990 · terrain 684,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
290 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
684,3 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
971 800 $
Rôle antérieur 739 200 $ +31.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083995055100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
619915
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
267 500 $
Valeur bâtiment
704 300 $
Rôle antérieur
739 200 $
ID provincial
58227083995055100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 111 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 233 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±3.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
542 950 $
$/m² médian
5 225
Cette propriété : +113 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 95 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 769, rue Andrien, Longueuil 2024-07-05 · 707 m · Vendu 1 130 000 $ (4 108 $/m²) 275,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +185 975 $ · Ajust. superficie +30 602 $ · Ajust. âge −113 000 $ | 1 233 577 $ Poids 24 % |
| 2 | 5345, rue de la Légion, Longueuil 2025-02-25 · 1.9 km · Vendu 436 000 $ (1 490 $/m²) 292,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +81 541 $ · Ajust. superficie −1 937 $ · Ajust. âge +13 080 $ | 528 684 $ Poids 12 % |
| 3 | 890, rue Nelan, Longueuil 2024-06-20 · 1.4 km · Vendu 995 000 $ (4 009 $/m²) 248,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +184 832 $ · Ajust. superficie +83 785 $ · Ajust. âge −49 750 $ | 1 213 867 $ Poids 9 % |
| 4 | 5620, rue Auclair, Brossard 2025-08-13 · 2.1 km · Vendu 999 999 $ (3 855 $/m²) 259,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +58 982 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 041 557 $ Poids 9 % |
| 5 | 2545, rue Arpin, Brossard 2026-07-23 · 2.3 km · Vendu 1 275 000 $ (5 092 $/m²) 250,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +100 819 $ · Ajust. âge −127 500 $ | 1 248 319 $ Poids 8 % |
| 6 | 1805, Albert, Brossard 2025-05-12 · 2.6 km · Vendu 1 149 000 $ (4 936 $/m²) 232,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +102 678 $ · Ajust. superficie +141 157 $ · Ajust. âge −114 900 $ | 1 277 935 $ Poids 2 % |
| 7 | 1805, Albert, Brossard 2025-05-12 · 2.6 km · Vendu 1 149 000 $ (4 936 $/m²) 232,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +102 678 $ · Ajust. superficie +141 157 $ · Ajust. âge −114 900 $ | 1 277 935 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.